建築途中に工務店との契約を解除する方法についての相談

相談内容

• 工務店が工期を守らないので完成の目途が立たず困っています。
• 工務店は何かと理由を付けて完成時期を引き延ばし完成期日が定まらず困っています。
• 工務店は最終確定図面も提示してくれず困っています。
• 工務店は当初打合せをした内容の工事を履行してくれません。勝手な工事も行い困っています。
• 工務店に契約解除の申入れをしたところ、損害賠償請求をすると言われ困っています。
• 建築途中ですが工務店との契約を解除することはできるでしょうか。

ご相談へのIJSの回答

• 建築途中でも工務店との契約は解除できます。
• 契約解除には、工務店の「契約不履行」「違法行為」の特定が必要です。
• 契約解除は法的手続きにより進めることが必要です。
• 工務店の「契約不履行」「違法行為」の特定ができれば、契約解除による工務店からの損害賠償請求は取り立てて問題にする必要はありません。
• 契約解除後、他の業者で建築を再開しても問題ありません。

IJSの解決策

• 工務店の「契約不履行」「違法行為」を検証し特定しました。
• IJSの提携弁護士により契約解除の手続きを法的に進めました。
• 工務店からの損害賠償請求も法的に拒否しました。
• 契約解除後に工事を引継ぐ工務店を紹介しました。

IJSの成果

• 建築途中に工務店との契約を法的手続きにより解除することができました。
• 工務店からの損害賠償請求を法的手続きにより拒否することができました。
• 契約解除にともない、逆に工務店に対して損害賠償請求、慰謝料請求を行うことができました。
• 契約解除後、工務店変更にともなう「建築確認申請の変更届」の手続きを行いました。
• 契約解除後、速やかにIJSの提携工務店が工事を引継ぎ、工事を完了させることができました。