相談内容
- 工事着手直後に工務店から工事費用の増額を要求されました。
- 工事費用の増額に応じないと工事が継続できないと言っています。
- 工事費用の増額に応じるまで工事を中断するといわれました。
- 工事は中止状態になっています。
- 工事現場は基礎の掘削工事を行い地盤が掘られた状況で水溜り状態のまま放置されています。
- 工事着手直後に工事費用の増額を要求されたことに異議を申し出ましたが聞き入れてもらえません。
- 工事請負契約の直後に工事費用の増額要求はおかしいとも伝えましたが、増額理由を主張され強硬な態度に出られ怖い思いもしています。
- 法外な工事費用の増額を要求されて困っています。
- 対処方法を教えて下さい。
ご相談へのIJSの回答
- 工事着手直後に工事費用の増額を要求してくる工務店があることは事実です。
- 注意が必要です。
- 工事着手直後に工事費用の増額を要求してくる工務店は「工事費用の増額に応じなければ工事の継続ができない」と言ってきます。
- 工事着手直後に工事費用の増額を要求してくる工務店は「工事費用の増額に応じるまで工事を中断する」と言ってきます。
- 悪徳工務店の典型的な手口です。
- 割安な工事費用を提示して工事請負契約をする。
- 契約を締結して工事着手をした直後に、工事費用の増額を要求する。
- 工事費用の増額に応じなければ工事を中止する。
- 詐欺まがいの手口です。
- この手口に応じると工事が終わるまで同じ手口で工事費用の増額を要求されることになります。
- この手口を使う悪徳工務店には毅然とした態度で応じることが必要です。
IJSの解決策
- 工事着手直後に工事費用の増額を要求してくる悪徳工務店に対しては工事請負契約を解除することが妥当な対処方法です。
- 契約解除をするためにはその理由が必要となるので、悪質な手口で不当な要求をしてくる工務店の建築関連法規違反を調査検証しました。
- 調査により工務店の”建築関連法規違反”・”工事請負契約約款違反”等を多数確認・検証しました。
- 工務店の”建築関連法規違反”・”工事請負契約約款違反”を理由として工事請負契約を解除した場合の精算・損害賠償等の内容を確認・検証しました。
- 確認・検証の内容をもととして、弁護士に契約解除の法的手続きを依頼しました。
IJSの成果
- 工事着手直後に工事費用の増額を要求したこと・工事費用の増額に応じないと工事を中断することの建築関連法規違反と工事請負契約約款違反を理由として、弁護士が法的手続きによる契約解除を行いました。
- 弁護士が契約解除において精算を行いました。
- 精算では既払い金の返還を求めました。
- 弁護士が契約解除において損害賠償と慰謝料を求めました。
＊IJSは工事着手直後の工事費用の増額要求が建築関連法規に違反しているか否かの調査を支援します。
＊IJSは工事着手直後に工事費用の増額を要求された場合に契約解除を行う為の手続きを支援します。
