相談内容
- 工務店と工事途中にトラブルになりました。
- 工務店が設計図面通りに工事を行っていませんでした。
- 工務店が工事仕様を勝手に変更していました。
- 工務店が工事スケジュールを勝手に変更していました。
- 工務店に是正を求めても応じてもらえませんでした。
- 工務店に工事を一時中止するように求めても応じてもらえませんでした。
- 工務店に工事の一時中止を強く申入れをしたところ工務店の顧問弁護士から「契約解除の内容証明」が送られてきました。
- 契約解除の内容証明には「注文者の不当な要求により工事の継続が困難ととなった」旨での契約解除が告知されていました。
- 契約解除の内容証明には「注文者の不当な要求により損害を被った」旨の賠償請求が告知されていました。
- 事実に反した工務店の契約解除の告知に対応する方法を教えて下さい。
- 事実に反した工務店の賠償請求の告知に対応する方法を教えて下さい。
ご相談へのIJSの回答
- 工務店には工事請負契約において契約解除の行使は認められておりません。
- 工務店には工事請負契約において工事中止の行使が認められているだけです。
- 工務店が工事請負契約において契約解除の行使ができるのは注文者が工事代金の支払いを怠った時だけです。
- 工務店は注文者の不当な要求により契約解除を行使することはできません。
- 工務店は注文者の不当な要求により損害の賠償を求めることはできません。
IJSの解決策
- 工務店の契約解除と損害賠償請求が工事請負契約約款において不当な要求に該当することを調査検証しました。
- 工務店の契約解除と損害賠償請求が建築関連法規において違法行為に該当することを調査検証しました。
- 工務店の契約解除と損害賠償請求を拒否する為の公的事由を確認しました。
IJSの成果
- 工務店の契約解除と損害賠償請求が工事請負契約約款において不当な要求に該当することを工務店の顧問弁護士に通知しました。
- 工務店の契約解除と損害賠償請求が建築関連法規において違法行為に該当することを工務店の顧問弁護士に通知しました。
- 工務店の不当な要求と違法行為を公的事由として、逆に工務店に契約解除を通知して合法的に契約を解除しました。
- 工務店に契約解除を通知して工務店へ既払金の返還精算を要求しました。
- 工務店に契約解除を通知して工務店へ契約解除にともなう損害賠償を要求しました。
＊IJSは工務店からの不当な契約解除の対応を支援します。
＊IJSは工務店からの違法な契約解除の対応を支援します。
