建物引渡時の注意点についての相談

相談内容

• ・建物引渡時に何をしたら良いかが分かりません。
• ・建物引渡時の手続きが分かりません。
• ・建物引渡時の建物の確認の仕方が分かりません。
• ・建物引渡時の書類の確認の仕方が分かりません。
• ・何もわからずに建物引渡を受けることが不安です。
• ・何もわからずに建物引渡を受けると後で困ることがあるようで不安です。
• ・工事が完了した後の建物引渡時の注意点を教えて下さい。

ご相談へのIJSの対応

• 建物引渡時の注意点は2点です。
• 建物の点検確認と引渡書類の確認が注意点になります。
• 建物の点検確認は施工者（工務店）と行います。
• 引渡書類の確認は施工者（工務店）・代理者（建築士）・設計者（建築士）・工事監理者（建築士）と行います。
• 建物の点検確認では修補是正箇所の有無を確認します。
• 引渡書類の確認では報告書類と保証書類等の有無を確認します。

IJSの解決策

• 建物の点検確認の仕方をお教えしました。
• 建物の点検確認は施工者（工務店）と立合いのうえ確認することが必要です。
• 必ず立合いのうえ建物の現状確認をして下さい。
• 引渡書類の確認の仕方をお教えしました。
• 引渡書類の確認は施工者（工務店）・代理者（建築士）・設計者（建築士）・工事監理者（建築士）から直接説明を受けて確認することが必要です。
• 必ず直接説明を受けて書類の受領確認をして下さい。

IJSの成果

• 建物の点検確認では以下を確認しました。
• 建物の点検確認では施工者（工務店）に以下を確認しました。

1. キズ汚れの有無
2. 不具合の有無
3. 建物の使い方

• 引渡書類の確認では以下を確認しました。
• 引渡書類の確認では施工者（工務店）に以下を確認しました。

1. 工事完了引渡証明書
2. 建物引渡書
3. 建物引取書」
4. 瑕疵担保保険の保証書
5. 防蟻の保証書
6. 工事費内訳明細書と残金請求額の内訳明細書

• 引渡書類の確認では代理者（建築士）に以下を確認しました。

1. 建築確認申請書副本と確認済証
2. 中間検査済証と完了検査済証

• 引渡書類の確認では設計者（建築士）に以下を確認しました。

1. 実施設計図面
2. 地盤調査報告書と地盤保証書

• 引渡書類の確認では工事監理者（建築士）に以下を確認しました。

1. 工事監理報告書

• 建物の点検確認をしたことで建物の不具合等の修補是正を求めることができました。
• 引渡書類の確認をしたことで書類の不備を指摘することができました。

＊IJSは建物引渡時の建物の点検確認の手続きを支援します。

＊IJSは建物引渡時の引渡書類の確認の手続きを支援します。