相談内容
- 地盤改良工事で工務店とトラブルになりました。
- ⇒住宅建築に際して地盤調査をしたところ、工務店に「地盤改良工事が必要」と言われました。
- ⇒工務店に「地盤改良工事の工事費用には350万円が必要」と言われ、見積書を提示されました。
- 余りにも高額なので工事内容と見積金額の説明を工務店に求めましたが、適切な説明はありませんでした。
- 工務店から適切な説明がないので工事内容と見積金額に納得ができず、その結果大きなトラブルになりました。
- このような工務店にどう対処したらいいでしょうか。
- このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- 「地盤改良工事のトラブルには原因がある」とお教えしました。
- 「解決にはトラブルの原因を確認する必要がある」とお教えしました。
- 「地盤改良工事のトラブルはほとんどの場合で工務店側に原因がある」とお教えしました。
- ⇒「地盤調査報告書にもとづいた適切な説明がないことがトラブルの原因である」とお教えしました。
- ⇒「地盤調査報告書にもとづいた地盤改良工事になっていないことがトラブルの原因である」とお教えしました。
- ⇒「地盤調査の義務者である建築士が地盤調査をおこなっていないことがトラブルの原因である」とお教えしました。
- 上記のような工務店のおこないが原因で地盤改良工事のトラブルが生じていることをお教えしました。
IJSの解決策
- IJSがトラブルの原因を確認しました。
- ⇒工務店が地盤調査報告書による説明をしていないことを確認しました。
- ⇒工務店が地盤調査報告書にもとづいた地盤改良工事を提案していないことを確認しました。
- ⇒地盤調査の義務者である建築士が地盤改良工事を適切に選定していないことを確認しました。
- 上記より地盤改良工事のトラブルの原因が工務店側にあることを確認しました。
IJSの成果
- IJSが調査によりトラブルの原因を特定しました。
- 工務店が地盤調査報告書にもとづいた地盤の状況報告をしていないことを確認しました。
- 工務店が地盤調査報告書にもとづいた適切な地盤改良工事を提案していないことを特定しました。
- 地盤調査の義務者である建築士が①地盤調査と②基礎設計の選定に関わっていないことを特定しました。
- 工務店に地盤調査報告書を提示するよう求めました。
- 工務店に地盤調査報告書にもとづいた適切な地盤改良工事をおこなうよう求めました。
- 工務店に法令を遵守する建築士の判断にもとづいた適切な地盤改良工事の工事費用を提示するよう求めました。
- IJSに相談をしたことで工務店に適切な地盤調査・地盤改良工事を履行させることができました。
＊IJSは地盤改良工事のトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは地盤改良工事のトラブル解決を支援します。
