基本設計におけるトラブルの原因を知っていますか？

基本設計におけるトラブルがどのようなものか知っていますか？

• 基本設計におけるトラブルは主に以下の2つです。

1. 設計内容が希望通りになっていないトラブル
2. 工事費用が希望通りになっていないトラブル

• この2つのトラブルが起こると建築士との信頼関係が破綻します。
• この2つのトラブルが起こると建築士との人間関係も破綻します。
• その結果、契約解除のトラブルに波及する可能性が高いです。

基本設計におけるトラブルの原因を知っていますか？

• 建築士の以下のような設計業務ルールの不遵守がトラブルの原因です。

1. 建築士が設計業務委託契約を遵守しない。
2. 建築士が設計業務委託契約約款を遵守しない。
3. 建築士が設計業務委託書を遵守しない。
4. 建築士が委託者の建設意図と要求条件を確認しない。
5. 建築士が委託者に建設意図と要求条件の承認を求めない。

• 基本設計におけるトラブルが生じた場合、この原因によるトラブルかを確認する必要があります。

建築士は基本設計におけるトラブルが起きると契約解除をしたがることを知っていますか？

• 建築士は基本設計におけるトラブルが起きると「委託者側の都合により、契約を解除する」と言い出します。
• 建築士は「委託者側の都合による契約解除の場合、報酬全額を請求できる」と知っているためこのように言い出します。
• さらに基本設計におけるトラブルは建築士からの契約解除にともなう損害賠償請求に波及する可能性が高いです。
• 建築士は基本設計におけるトラブルが起きると「委託者側の都合による契約の解除である」と主張して損害賠償を求めます。
• この流れに乗らないように注意する必要があります。