相談内容
- 工務店に住宅建築を依頼しました。
- しかし工務店が設計図面通りに施工しないためトラブルになっています。
- ⇒工務店に「設計図面通りに施工してほしい」と求めたところトラブルになっています。
- ⇒工務店は「設計図面通りではない施工はよくあることなので問題ない」と主張しています。
- ⇒工務店は「設計図面通りの施工には応じられない」と主張しています。
- 工務店に設計図面通りの施工を求める方法がわからないのでIJSに相談しました。
IJSの対応
- IJSが設計図面通りでない施工の状況を確認しました。
- ⇒IJSが設計図面通りの施工に是正できるかを確認しました。
- ⇒IJSが設計図面通りの施工になっていない原因を確認しました。
- ⇒IJSが設計図面通りの施工の是正を誰に求めるかを確認しました。
- ⇒IJSが設計図面通りでない施工が契約違反に該当するか否かを確認しました。
IJSの解決策
- IJSが『工事監理業務の義務不履行等が根本的原因である』と特定しました。
- ⇒IJSが『実施設計図面がない状況での施工が原因である』と特定しました。
- ⇒IJSが『設計者の義務不履行が原因である』と特定しました。
- ⇒IJSが『工事監理者の義務不履行が原因である』と特定しました。
- ⇒IJSが『施工者の義務不履行が原因である』と特定しました。
- さらにIJSが調査により工務店の違法な名義貸し・一括下請負（丸投げ）を発見しました。
IJSの成果
- 工務店に工事監理の義務履行と法令遵守による施工を求めました。
- 工務店に違法な名義貸しの是正を求めました。
- 工務店に違法な一括下請負（丸投げ）の是正を求めました。
- 工務店に違法な工事監理者不在の施工の是正を求めました。
- さらに工務店に「上記に応じない場合には法的手続きで是正を求める」と通知しました。
- しかし工務店が名義貸し・一括下請負（丸投げ）・工事監理者不在の施工の是正に応じなかったため、弁護士に法的手続きによる対処を依頼しました。
- IJSが調査により立証した義務不履行・違法行為・債務不履行にもとづいて弁護士に法的手続きを進めてもらいました。
- IJSの調査による出来高評価・損害額評価にもとづいて弁護士に賠償請求も進めてもらいました。
- IJSの調査・立証をもとに弁護士に法的手続きを依頼したことで納得のいく形で解決ができました。
＊IJSは工事監理者の義務不履行の状況調査を支援します。
＊IJSは工事監理者の義務不履行によるトラブルの解決を支援します。
