相談内容
- 建築士事務所と設計監理業務委託契約でトラブルになりました。
- ⇒建築士事務所が希望の間取り設計をしないため、トラブルになりました。
- ⇒建築士事務所が希望の仕様設計をしないため、トラブルになりました。
- ⇒建築士事務所が希望の予算の設計をしないため、トラブルになりました。
- 設計監理業務委託契約を締結した後に上記のトラブルが生じて困っています。
- この建築士事務所とのトラブルにどう対処したらいいかがわからなかったのでIJSに相談しました。
IJSの対応
- IJSがトラブルの状況を確認しました。
- ⇒IJSが希望の間取り設計をしないトラブルの状況を確認しました。
- ⇒IJSが希望の仕様設計をしないトラブルの状況を確認しました。
- ⇒IJSが希望の予算の設計をしないトラブルの状況を確認しました。
- IJSが設計監理業務委託契約書・設計監理業務委託契約約款・設計業務委託書の提示義務・説明義務の履行状況を確認しました。
IJSの解決策
- IJSがトラブルの状況評価からトラブルの原因を確認しました。
- ⇒IJSが「希望の間取り設計をしないトラブルは、設計業務委託書の未提示による義務不履行が原因である」と確認しました。
- ⇒IJSが「希望の仕様設計をしないトラブルは、設計業務委託書の未提示による義務不履行が原因である」と確認しました。
- ⇒IJSが「希望の予算の設計をしないトラブルは、設計業務委託書の未提示による義務不履行が原因である」と確認しました。
- IJSがトラブルの状況評価から「トラブルの原因は建築士事務所側にある」と確認しました。
IJSの成果
- IJSが「設計監理業務委託契約のトラブルの原因は建築士事務所の債務不履行による」と評価・確認しました。
- IJSが「建築士事務所が設計監理業務委託契約約款第1条総則の定める設計業務委託書を提示しておらず、これは設計監理業務委託契約の債務不履行に当たる」と評価・確認しました。
- IJSが「設計監理業務委託契約約款の定める設計業務委託書が未提示である」と建築士事務所に通知しました。
- IJSが「設計業務委託書の定める建設意図要求条件の確認義務・説明義務・承認義務が不履行である」と建築士事務所に通知しました。
- IJSの評価にもとづき、建築士事務所に「設計監理業務委託契約の債務不履行がトラブルの原因である」と通知し是正を求めました。
- 建築士事務所に「設計監理業務委託契約の債務不履行を是正するように」と強く求めた結果、納得のいく形でトラブルを解決できました。
＊IJSは設計監理業務委託契約のトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは設計監理業務委託契約のトラブルの解決を支援します。
