施工瑕疵に関係する時効をご存知ですか？
施工瑕疵に関係する時効は主に3つあります。
- 施工ミスの時効
- 施工瑕疵の時効
- 瑕疵担保責任の時効
この3つはそれぞれ時効の期間が異なります。
また、対象となる瑕疵の内容も違います。
施工瑕疵に関係する瑕疵の種類をご存知ですか？
施工に関係する瑕疵は大きく2つに分かれます。
- 施工ミスによる瑕疵（施工不良）
- 施工瑕疵による瑕疵（欠陥・重大な施工不良）
この違いにより、適用される時効が変わります。
注意が必要です。
施工瑕疵に関係する時効の期間をご存知ですか？
施工瑕疵に関係する主な時効期間は以下のとおりです。
- 施工ミスの時効：施工ミスが発覚してから1年
- 施工瑕疵の時効：権利行使が可能と知ってから5年
- 瑕疵担保責任の時効：建物の引渡から10年
施工ミスと施工瑕疵では、時効が異なります。
特に施工瑕疵による損害賠償トラブルは多く発生しています。
この場合は、原則として5年以内に請求が必要です。
時効の問題を回避するためには、期間内に是正請求や賠償請求を行うことが大切です。
