施工不良の予防とよくある建築トラブルの状況

よくある施工不良は5つに分類できます。

1. 施工方法が雑なことによる施工不良
2. 施工仕上がりが下手なことによる施工不良
3. 施工管理不履行による施工不良
4. 工事監理不履行による施工不良
5. 法令違反による施工不良

よくある施工不良の状況は以下の通りです。

• 施工方法が雑なことによる施工不良
• ⇒釘打ち・板張り等の許容範囲を超えた雑さによる施工不良。
• 施工仕上がりが下手なことによる施工不良
• ⇒キズ・汚れ等が許容範囲を超えた下手さによる施工不良。
• 施工管理不履行による施工不良
• ⇒管理者不在による丸投げ手抜き施工による施工不良。
• 工事監理不履行による施工不良
• ⇒監理者不在による設計図を無視した施工による施工不良。
• 法令違反による施工不良
• ⇒法令違反を隠すための勝手な用途変更等の施工による施工不良。

よくある施工不良の予防は簡単です。

• 工事請負契約時の施工管理の義務付けにより、雑さ・下手さ・管理不履行による施工不良は予防できます。
• 工事請負契約時に施工管理の方法・報告を約しておくことが重要です。
• 工事請負契約時の工事監理の義務付けにより、監理不履行・法令違反による施工不良は予防できます。
• 工事請負契約時に工事監理の方法・報告を約しておくことが必要です。
• 施行管理と工事監理を義務付ければ施工不良は予防できます。