『施工瑕疵』の原因を知っていますか？

施工瑕疵は2種類あることを知っていますか？

• 施工瑕疵には2種類あります。
• 1つ目が施工不良による施工瑕疵です。
• 施工不良による施工瑕疵は杜撰な施工者の注意義務を怠った施工により生じます。
• 2つ目が設計図面通りではない施工による施工瑕疵です。
• 設計図面通りでない施工による施工瑕疵は杜撰な施工者と義務不履行の監理者が引き起こしています。

施工瑕疵を起こす工務店には特徴があります。

• 施工瑕疵を起こす工務店の特徴は以下の通りです。

1. 契約までは熱心に営業活動をしますが、契約後は熱心に施工をしません。
2. 実施設計図面を提示しません。
3. 建築士が実施設計図面の説明をしません。
4. 工事監理者のもとでの施工をしません。

• 上記の特徴がある工務店は施工不良が原因のトラブルを起こします。
• 上記の特徴のある工務店は設計図面通りではない施工が原因のトラブルを起こします。

施工瑕疵には原因があることを知っていますか？

• 施工瑕疵の原因は以下の通りです。

1. 工務店の工事請負契約の不履行
2. 工務店の義務の不履行
3. 工務店の法令違反
4. 工務店と監理者の不法行為

• 施工瑕疵は工務店の行為に原因があります。
• さらに施工瑕疵を起こす工務店は一般的に是正に応じません。
• 要注意です。