地盤調査のトラブルが起きる原因を知っていますか？

地盤調査の義務は誰が負っているか知っていますか？

• 地盤調査の義務は建築士（設計者）が負っています。
• 建築士（設計者）は法令により『基礎設計の前に地盤調査を行わなければならない』と義務付けられています。
• 建築士（設計者）は国土交通省告示1347号により地盤調査が義務付けられています。
• 国土交通省告示1347号は『建築士（設計者）は地盤の許容応力に応じた基礎選定をしなければならない』と地盤調査義務を規定しています。

地盤調査のトラブルの原因を誰が作っているか知っていますか？

• 地盤調査のトラブルは工務店と建築士の双方が原因を作っています。
• ⇒建築士（設計者）が地盤調査を丸投げし、工務店に代行させていることに起因しています。
• ⇒建築士（設計者）が地盤調査を丸投げし、建築主（施主）に調査結果の説明をおこなわないことに起因しています。
• 地盤調査のトラブルは工務店の勝手な地盤調査と、建築士（設計者）の地盤調査結果に対する無責任が原因で生じています。

地盤調査のトラブルの予防方法を知っていますか？

• 地盤調査のトラブルは地盤改良工事のトラブルとして表面化します。
• ⇒地盤調査結果がわからないまま、工務店から高額な地盤改良工事を強要されるトラブルとして表面化します。
• この場合は不適切に高額な地盤改良工事を強要されているケースがほとんどです。
• この場合は第三者の地盤調査会社に再調査を依頼することが適当です。
• この再調査を「地盤調査のセカンドオピニオン」と言います。
• 再調査をおこなうとかなりの確率で異なる結果となります。
• ⇒再調査をおこなうとかなりの確率で異なる地盤改良工事となります。
• ⇒再調査をおこなうとかなりの確率で異なる地盤改良工事費用となります。
• 地盤調査のトラブルはセカンドオピニオンで予防が可能です。