名義貸しの建築士とのトラブルにどう対処すればいいかを知っていますか？

名義貸しを知っていますか？

• 建築士が工務店等に名義を貸す行為を「名義貸し」と言います。
• 建築士が建築主と面識を持たず工務店から言われるままに設計業務・監理業務・代理業務を行った場合、名義貸しに当たります。
• 建築士の名義貸しは建築士法で禁じられています。
• 建築士が名義貸しを行なった場合、建築主の承諾のない設計となります。
• 建築士が名義貸しを行なった場合、工事監理のない現場運営となります。
• 建築士が名義貸しを行なった場合、建築主の承諾のない申請となります。

名義貸しの建築士が起こすトラブルを知っていますか？

• 名義貸しをする建築士が起こす主なトラブルは以下の通りです。

1. 設計瑕疵のトラブル
2. 監理瑕疵のトラブル
3. 申請のトラブル
4. 損害のトラブル
5. 工期遅延のトラブル

名義貸しの建築士とのトラブルにどう対処すればいいかを知っていますか？

• 名義貸しの建築士とのトラブルの対処は以下の手順で行います。

1. トラブルの状況の確認
2. トラブルの原因の確認
3. トラブルの状況と原因が名義貸しの建築士の違法行為にあることの確認

• 上記の確認を通して「トラブルの責任が名義貸しの建築士にある」と立証します。
• 上記の立証にもとづき、名義貸しの建築士に是正等を求めます。
• もし名義貸しの建築士が是正に応じない場合、弁護士に法的手続きを依頼して契約解除・損害賠償請求で解決を図ります。