地盤調査の義務を誰が負うかを知っていますか？

工務店が地盤調査の報告をしない理由を知っていますか？

• 一般的に工務店との工事請負契約に地盤調査は含まれていません。
• 一般的に工務店は地盤調査を別途として工事請負契約を締結します。
• 一般的に工務店は工事請負契約後に地盤調査を実施します。
• 一般的に工務店は工事請負契約後に地盤調査を実施しますが、地盤調査データの説明はしません。
• 一般的に工務店は工事請負契約後に地盤調査報告書を提示するだけです。
• ⇒工務店は施工者としては地盤調査の義務を負っていないからです。

地盤調査の義務は誰が負っているかを知っていますか？

• 地盤調査の義務は設計者が負っています。
• 設計者は「地盤調査の結果により基礎選定（基礎設計）をしなければならない」と法令により義務付けられています。
• 設計者は国土交通省告示1347号により地盤調査の義務を負っています。
• 設計者は建築士法18条2項により設計内容の説明義務を負っています。
• 上記により設計者には地盤調査結果を説明する義務があります。
• 上記により設計者には地盤調査結果による基礎設計内容を説明する義務があります。
• 設計者がこの義務を履行しない場合にトラブルが起きます。

どのような時に設計者が地盤調査報告を行わないかを知っていますか？

• 設計者が地盤調査報告をしない場合、名義貸しをしている可能性が高いです。
• 設計者の名義貸しは違法行為に当たります。
• 設計者の名義貸しは義務不履行に当たります。
• 設計者の名義貸しは法律で禁じられています。
• 設計者が地盤調査の義務を負っているにもかかわらず履行しない場合にトラブルが起きています。
• 名義貸しにより地盤調査報告を行わない設計者はほかの義務も履行していません。
• 注意が必要です。