住宅建築には4つの業務があることをご存知ですか？
住宅建築には以下の4つの業務があります。
- 代理業務：代理で許認可申請を行う業務です。
- 設計業務：設計図書を作成する業務です。
- 監理業務：設計図書通りに施工していることを確認する業務です。
- 施工業務：設計図書や見積書通りに施工する業務です。
住宅建築の工事請負契約は、この4つの業務によって成り立つ契約です。
これらの業務は法律で定められており、違反がトラブルの原因となることがあります。
この4つの業務ルールを守らない工務店がトラブルを起こすことをご存知ですか？
4つの業務には、次のようなルールがあります。
- 代理業務：建築士が申請内容を説明し、承諾を得ること。
- 設計業務：建築士が設計図書を説明し、承諾を得ること。
- 監理業務：建築士が設計図書通りの施工を確認し、その説明をすること。
- 施工業務：請負者が設計図書や見積書通りに施工し、確認を得ること。
これらのルールを守らない工務店は契約後や着工後にトラブルを引き起こすケースが多く見られます。
工務店とのトラブルは、このルール違反を立証して対処することをご存知ですか？
4つの業務のルール違反によるトラブルは、以下のように立証して対処する必要があります。
- 代理業務違反：代理業務のルール違反を立証して対処します。
- 設計業務違反：設計業務のルール違反を立証して対処します。
- 監理業務違反：監理業務のルール違反を立証して対処します。
- 施工業務違反：施工業務のルール違反を立証して対処します。
これらの違反は義務不履行や法令違反を原因とするトラブルにつながります。
工務店とのトラブルでは、これらの違反を争点に賠償請求などで解決を図ることが必要です。
