設計ミスに気付く瞬間をご存知ですか？
建物の引渡し後、次のような設計ミスに気付くことがあります。
- 希望と異なる仕様や意匠
- 希望と異なる間取り
- 許認可違反になっている
- 承諾のない設計変更
なぜ建築士は設計ミスを認めないのかご存知ですか？
建築士が設計ミスを認めないのは、次の理由があるからです。
- 賠償や是正の責任が生じるため
- 損害や保証の責任が発生するため
- 契約に定めがなく対処義務がないため
- 責任感の欠如
設計ミスに気付いた時の対処法をご存知ですか？
「設計ミスだ」と感じたときは、まず冷静に確認しましょう。
その内容が法的に設計瑕疵と認められるかが重要です。
以下の点を立証することが必要です。
- 設計ミスではなく、設計瑕疵であること
- 瑕疵が生じた経緯と原因
設計瑕疵が認められた場合、次のように対処できます。
- 契約約款に基づき対応を求める
- 建築士に賠償責任を追及する
- 建築士に是正を求める
設計ミスとしてではなく、法的根拠のある設計瑕疵として対処することが大切です。
