相談内容

• 引渡後に施工瑕疵に気づきました。
• 工務店に是正を求めましたが応じません。
• 「是正の時効を過ぎた」と言われました。
• 「引渡から1年経過で有料になる」と言われました。
• 施工瑕疵の時効について知りたいです。
• 時効の対処方法を教えてください。

IJSからの回答

• 施工瑕疵の状況を確認しました。
• 瑕疵の立証が可能かを確認しました。
• 気づいた時期を確認しました。
• 建物の引渡時期を確認しました。
• 時効内かどうかを確認しました。

IJSの対応

• 瑕疵の立証可否を確認しました。
• 気づいた時期の立証可否を確認しました。
• 引渡時期の立証可否を確認しました。
• 工務店が応じない理由を確認しました。
• 工務店の主張する時効を確認しました。
• その主張の妥当性を確認しました。
• 施工瑕疵としての対処方法を整理しました。
• 対処可能であることを確認しました。

IJSの成果

• 施工瑕疵であることを立証しました。
• 時効内であることを立証しました。
• 立証資料をもとに工務店へ申入れしました。
• 費用は工務店負担としました。
• 応じない場合は法的手続きと通知しました。
• IJSの支援で時効内に解決できました。

※IJSは、施工瑕疵の時効トラブル調査を支援します。

※IJSは、施工瑕疵の時効トラブル解決を支援します。

相談内容

建物引渡後に設計ミスに気付きました。

建築士に指摘しましたが否定されました。

是正を求めましたが応じません。

設計ミスを認めないため困っています。

対処方法を知りたいです。

IJSからの回答

設計ミスの対処方法をお教えしました。

建築士が認めない理由を説明しました。

認めさせる方法をお教えしました。

是正を求める方法をお教えしました。

IJSの対応

建築士が認めない理由を確認しました。

設計瑕疵であることを立証しました。

瑕疵の原因が義務不履行や法令違反であると証明しました。

時効に制限されないことを立証しました。

証拠を基に建築士へ通知しました。

是正を求めましたが応じなかったため、弁護士に委任しました。

IJSの成果

設計ミスを設計瑕疵として対処できました。

法的手続きを通じて賠償請求が可能になりました。

IJSが支援することで問題を解決できました。

IJSは設計ミスの対処を支援します。

IJSは設計瑕疵としての対処方法を支援します。

相談内容

建物引渡後に施工ミスに気付きました。

工務店に指摘しましたが「施工ミスではない」と言われ、是正にも応じません。

どう対処すればよいか分かりません。

IJSからの回答

施工ミスの対処方法をお教えします。

工務店が施工ミスを認めない理由と、是正に応じない理由を解説し、適切な対応策をお伝えします。

IJSの対応

工務店が施工ミスを認めない理由や動機を確認しました。

施工瑕疵であることを立証し、責任の所在を明確にしました。

証拠を基に工務店へ通知し、是正を求めました。

IJSの成果

施工瑕疵の原因が義務不履行や法令違反であることを立証しました。

工務店が是正に応じないため、弁護士を通じて賠償請求を行いました。

IJSの支援により、施工ミスの問題を解決しました。

※IJSは施工ミスの対処と賠償請求を支援します。

相談内容

建築士事務所から理不尽な要求をされて困っています。

設計監理業務の途中で、契約に反する要求を受けています。

申請業務の途中でも同様の問題が発生しています。

このような要求には応じられませんが、対処法が分かりません。

誰に相談すべきかも分からず、困っています。

IJSからの回答

まず、慌てず冷静に対処することが重要です。

IJSが適切な対応方法をお教えします。

何をすべきか、具体的な対処法をお伝えします。

IJSの対応

建築士事務所の理不尽な要求を確認しました。

• 設計業務期間の変更
• 設計業務費用の変更
• 設計内容や仕様の変更
• 契約の中断や解除

これらの要求が原因でトラブルが発生していることを確認しました。

IJSの成果

IJSが、理不尽な要求が契約違反に当たることを立証しました。

また、建築士事務所に対して以下を通知しました。

• 契約違反（債務不履行）に該当すること
• 理不尽な要求には応じないこと
• 契約および約款の遵守を求めること

IJSは、契約違反の立証と対処を支援します。

相談内容

工務店から理不尽な要求をされて困っています。

工事請負契約後や工事着手前後に要求されることがあります。

理不尽な要求に応じることはできません。

どのように対処すべきか分かりません。

誰に相談すればよいかも分かりません。

IJSからの回答

まず、慌てず冷静に対処することが重要です。

IJSが、適切な対処方法をお教えします。

何をすべきか具体的にご案内します。

IJSの対応

工務店の理不尽な要求を確認しました。

• 工事期間の変更の要求
• 工事金額の変更の要求
• 工事内容の変更の要求
• 工事仕様の変更の要求
• 工事の中断の要求
• 契約解除の要求

これらの要求により、トラブルが発生していることを確認しました。

IJSの成果

IJSは、理不尽な要求が契約違反であることを立証しました。

• 工事期間の変更が契約違反に当たることを立証
• 工事金額の変更が契約違反に当たることを立証
• 工事内容の変更が契約違反に当たることを立証
• 工事仕様の変更が契約違反に当たることを立証
• 工事中断の要求が契約違反に当たることを立証
• 契約解除の要求が契約違反に当たることを立証

また、IJSは工務店に対し以下を通知しました。

• 要求が契約違反（債務不履行）であること
• 理不尽な要求に応じないこと
• 工事請負契約の遵守を求めること
• 工事請負契約約款の遵守を求めること

IJSは、理不尽な要求への対処を支援します。

相談内容

建築トラブルで訴訟を起こされました。

損害賠償を求められ、対応に困っています。

何をすべきか、誰に相談すればよいか分かりません。

訴訟時の適切な相談先と、相談内容を知りたいです。

IJSからの回答

まず、慌てず冷静に対処することが大切です。

IJSは、何をすべきか、誰に相談すべきかをお教えします。

また、IJSは建築トラブルの相談に応じています。

IJSの対応

IJSは訴状の内容を確認し、以下の点を整理しました。

• 訴状の事実関係
• 主張内容
• 請求内容
• 請求金額
• 証拠資料

その結果、訴状の主張や請求に妥当性がないことを確認しました。

IJSの成果

IJSは以下の点を証拠に基づき立証しました。

• 訴状の事実認識に誤りがある。
• 請求内容に妥当性がない。
• 請求金額に妥当性がない。

IJSは、建築トラブル訴訟時の対処と調査を支援します。

相談内容

建築士事務所とトラブルになっています。

• 「業務の継続ができない」と言われました。
• 「業務を中断する」と言われました。
• 「契約を解除する」と言われました。
• 「損害を賠償請求する」と言われました。
• 「弁護士により対処する」と言われました。
• 「法的手続きで対処する」と言われました。

どのように対処すべきか分からず、解決方法を教えてほしいです。

IJSからの回答

• 冷静であることが重要です。
• 感情的にならないようにしましょう。
• トラブルには必ず原因があります。
• 原因を確認し、立証する必要があります。

IJSの対応

IJSは以下を確認しました。

• トラブルの経緯を確認。
• トラブルの原因を確認。
• 契約違反の有無を確認。
• 契約約款違反の有無を確認。
• 義務不履行の有無を確認。
• 法令違反の有無を確認。
• 債務不履行の有無を確認。

IJSの成果

以下の立証により、責任が建築士事務所にあることを明らかにしました。

• トラブルの経緯と原因から責任を立証。
• 契約違反と約款違反を立証。
• 義務不履行と法令違反を立証。
• 債務不履行を立証。

これらを基に、トラブル解決の方法をお教えしました。

IJSは建築士事務所とのトラブル解決を支援します。

相談内容

工務店とトラブルになっています。

• 工務店から「工事の継続ができない」「工事を中断する」と言われています。
• 工務店から「契約を解除する」と言われています。
• 工務店から損害賠償請求をされ、弁護士を通じた対処や法的手続きの予告があります。

トラブルをどのように対処したらよいか、教えてください。

IJSからの回答

工務店とのトラブルには冷静であること・感情的にならないことが重要です。

また、トラブルには必ず原因があり、その確認と立証が必要です。

IJSの対応

IJSは、工務店とのトラブルについて以下を確認しました。

• トラブルの経緯
• トラブルの原因
• 工務店の契約違反の有無
• 工務店の契約約款違反の有無
• 工務店の義務不履行の有無
• 工務店の法令違反の有無
• 工務店の債務不履行の有無

IJSの成果

確認結果、以下が立証されました。

• トラブルの責任が工務店にあること
• 工務店に契約違反があること
• 工務店に契約約款違反があること
• 工務店に義務不履行があること
• 工務店に法令違反があること
• 工務店に債務不履行があること

これに基づき、工務店とのトラブルに対処する方法をお教えしました。

IJSは、工務店とのトラブルの対処および工務店とのトラブルの解決を支援します。

相談内容

建築士事務所と設計監理業務委託契約を結び、住宅建築を進めています。

工務店とも工事請負契約を結び、住宅建築を進めています。

しかし、建築士事務所と工務店が契約を遵守せず、トラブルが発生しています。

建築士事務所とのトラブルを解決できず、契約解除を申し入れたところ、事態がさらに悪化しました。

同様に、工務店とのトラブルも解決できず、契約解除を申し入れたところ、さらに深刻な問題が生じました。

建築士事務所と工務店との契約解除に関するトラブルを解決する方法を知りたいです。

IJSからの回答

建築士事務所への契約解除の申入れ方が不適切であり、そのためトラブルが悪化していることをお伝えしました。

また、建築士事務所に対して適切な契約解除の申入れ方法をアドバイスしました。

工務店への契約解除の申入れも不適切であり、その結果、問題が深刻化したことを説明しました。

工務店に対しても適切な契約解除の申入れ方法をお教えしました。

IJSの対応

建築士事務所への契約解除申入れが不適切であり、その内容が債務不履行に該当することを確認しました。

同様に、工務店への契約解除申入れも不適切であり、債務不履行に当たることを確認しました。

その上で、双方に対して契約解除が適切に行えるよう、対処方法を具体的にアドバイスしました。

IJSの成果

建築士事務所への契約解除申入れが適切に行えるよう対処しました。

また、債務不履行に該当しないよう、申入れ内容を見直しました。

契約約款に基づき、建築士事務所の義務不履行・法令違反・債務不履行を理由に契約解除を再度申し入れました。

同様に、工務店への契約解除申入れが適切に行えるよう対処しました。

工事請負契約約款に基づき、工務店の義務不履行・法令違反・債務不履行を理由に契約解除を再度申し入れました。

その結果、建築士事務所および工務店との契約解除に関するトラブルを解決しました。

IJSは、建築士事務所と工務店との契約解除のトラブル解決を支援します。

相談内容

建築士事務所との契約解除をめぐりトラブルになっています。

契約解除に際し、既払金300万円の返還を求めていますが、建築士事務所は返還に応じていません。

さらに、「既払金を一切返還しない」と主張しており、困っています。

既払金の返還を求める方法を教えてください。

IJSからの回答

契約解除は勝手に行うことはできません。

契約解除には適切な理由が必要です。

また、既払金の返還は契約書や約款の規定に従います。

既払金の返還が認められるのは建築士事務所の債務不履行による契約解除の場合に限られます。

それ以外の理由で契約解除を行う場合、既払金の返還が認められないこともあり、逆に損害賠償を請求される可能性があります。

IJSの対応

• 契約解除の理由を確認しました。
• 契約解除が建築士事務所の債務不履行によるものであることを確認しました。
• 既払金の返還が求められるかどうかを確認しました。
• 既払金を全額返還として請求できるかを検討しました。
• 契約解除において成果物精算が適用されることを確認しました。

IJSの成果

• 建築士事務所の債務不履行による契約解除に該当することを確認しました。
• 成果物精算による契約解除に該当することを確認しました。
• 既払金300万円全額の返還は認められないことを確認しました。
• 設計業務の履行状況を確認し、既払金＞成果物評価額であることを確認しました。
• 成果物評価額が50万円であることを確認し、既払金300万円から成果物評価額を差し引いた250万円を返還請求することが適当であると判断しました。
• これにより、250万円の返還を求める解決策を提示しました。

＊IJSは、契約解除に伴う既払金返還の可能性の確認を支援します。

＊IJSは、契約解除に伴う既払金返還に関するトラブルの解決を支援します。