相談内容
- 設計事務所と多岐に渡るトラブルで困っています。
- 設計事務所が契約後に誠実に業務を履行してくれません。
- 設計事務所に契約解除を申入れたところ理由を示すよう求められました。
- 設計事務所はその理由では契約解除には応じられないと言っています。
- 設計事務所はその理由なら損害賠償の訴訟を起こすと言っています。
- 設計事務所と契約解除をする為の理由を教えて下さい。
- 設計事務所から損害賠償を求められない契約解除の方法を教えて下さい。
ご相談へのＩＪＳの回答
- 設計事務所との契約を解除する場合は契約解除の理由が必要となります。
- この契約解除の理由を、￥契約解除要件と言います。
- 契約解除要件は以下等となります。
- 設計事務所の建築士法違反（その他の法令違反）
- 設計事務所の契約内容違反
- 設計事務所の契約約款違反
- 設計事務所の義務不履行
- 設計事務所が反社会性料と関係を持っていることが明らかになった場合
- 等々です。
- 設計事務所との契約解除は感情的なトラブルは理由になりません。
- 設計事務所との契約解除は客観的な理由が必要となります。
IJSの解決策
- 設計事務所と契約解除を行う為の『契約解除要件』を検証しました。
- 設計事務所の行為が契約解除要件に抵触していることを証明できるか否かを検証しました。
- 設計事務所との契約解除で設計事務所から損害賠償請求を提訴される可能性があるか否かを検証しました。
- 設計事務所の義務不履行等の具体的な違法行為も検証しました。
IJSの成果
- 検証結果をもととしてIJSの提携弁護士が法的手続きによる解決策を講じました。
- IJSの提携弁護士が法的手続きにより設計事務所に契約解除要件を提示して契約解除の催告を行いました。
- IJSの提携弁護士が契約解除にともない成果物の明け渡しを要求しました。
- IJSの提携弁護士が契約解除にともなう損害賠償請求訴訟を提起しました。
- 法的手続きにより設計事務所との契約解除ができました。
＊IJSは設計事務所との契約解除にともなう契約解除要件の検証を支援します。
＊IJSは設計事務所との契約解除を支援します。
