相談内容
- 工務店に工事の是正修復を求めました。
- 工務店は工事の是正修復に応じてくれませんでした。
- 工務店に工事の是正修復後に未払金を支払う旨を伝えました。
- その後、工務店から訴訟を起こされることとなりました。
- 工務店から未払金請求訴訟を起こされました。
- 瑕疵の是正修復を求めたら訴訟を起こされました。
- 工務店の対応には納得ができません。
- どのように対応したら良いか教えて下さい。
ご相談へのIJSの回答
- 工務店から未払金請求訴訟を起こされた時には注意が必要です。
- 工務店には工事出来高の請求権があります。
- 未払金請求訴訟を起こされた時には工務店が勝訴することがほとんどです。
- 工務店への支払を判決で命ぜられることになってしまいます。
- 判決の支払い命令は未払金＋未払い期間の金利になります。
- 工務店への支払留保の瑕疵修復の理由はなかなか認められません。
IJSの解決策
- 未払金請求訴訟を起こされた時には未払金支払を争点に争わないことです。
- 未払金の支払を争点に争っても勝ち目はありません。
- 瑕疵は争点にしないことが必要です。
- 瑕疵発生の原因を争点にすることが必要です。
- 工務店の契約不履行が瑕疵の原因であることを立証することが必要です。
- 工務店の違法行為が瑕疵の原因であることを立証することが必要です。
- 工務店の義務不履行が瑕疵の原因であることを立証することが必要です。
- この場合の解決策は法的手続きではありません。
- 業者の実務における違法行為等の調査、立証が解決策につながります。
- 瑕疵発生の原因の調査、立証から瑕疵が欠陥であり不良であることを主張することが必要です。
IJSの成果
- 工務店の契約不履行が瑕疵の原因であることを調査、立証しました。
- 工務店の違法行為が瑕疵の原因であることを調査、立証しました。
- 工務店の義務不履行が瑕疵の原因であることを調査、立証しました。
- 瑕疵の是正修復にかかる工事費用を他社の見積りで確定しました。
- 弁護士に依頼をして工務店に対して訴訟（反訴）を起こしてもらいました。
- 工務店に対して是正修復の工事費用の賠償を訴訟で求めてもらいました。
- 調査と立証が決め手となり解決できました。
＊IJSは訴訟を起こされた時の対応を原因の調査から支援します。
＊IJSは訴訟を起こされた時の対応を原因の立証から支援します。
