相談内容
- 設計事務所と設計契約を締結しました。
- 設計事務所に住宅の設計を依頼しました。
- 設計事務所とトラブルになり困っています。
- 設計事務所とのトラブルは以下4項目です。
- 設計費用（契約後の設計費用の変更）のトラブル
- 設計承認（基本設計の承認手続き）のトラブル
- 設計建物の工事予算のトラブル
- 契約解除のトラブル
- 設計事務所はトラブルの責任は無いと言っています。
- 設計事務所はトラブルの原因は①～④を理解しない委託者（依頼者）の問題と言っています。
- 設計事務所とのトラブルを解決するに当たり①～④のトラブルの原因を教えて下さい。
- 原因にもとづいたトラブルの解決方法を教えて下さい。
ご相談へのIJSの回答
- 設計契約のトラブルには原因があります。
- ①の設計費用のトラブルは設計者の設計契約約款の説明不足が原因です。
- ②の設計承認（基本設計の承認手続き）のトラブルは設計者の設計契約約款の義務不履行が原因です。
- ③の設計建物の工事予算のトラブルは設計者の設計能力の不足が原因です。
- ④の契約解除のトラブルは設計者の設計契約の認識不足が原因です。
IJSの解決策
- 設計契約のトラブルの原因の責任負担者を確認しました。
- ①の設計費用のトラブルの責任負担者は設計契約約款の説明不足が原因です。
- 責任負担者が設計者になることを確認しました。
- ②の設計承認（基本設計の承認手続き）のトラブルの責任負担者は設計契約約款の義務不履行が原因です。
- 責任負担者が設計者になることを確認しました。
- ③の設計建物の工事予算のトラブルは設計能力の不足が原因です。
- 責任負担者が設計者になることを確認しました。
- ④の契約解除のトラブルは設計契約の認識不足が原因です
- 責任負担者が設計者になることを確認しました。
IJSの成果
- 設計契約のトラブルの原因の責任負担者に是正を求めました。
- 弁護士から通知文書を出してもらいました。
- ①の設計費用の責任負担者である設計者に設計契約の説明義務不履行が建築士法違反に該当する旨を通知して是正を求めることができました。
- ②の設計承認（基本設計の承認手続き）の責任負担者である設計者に設計契約約款の義務不履行が建築士法違反に該当する旨を通知して是正を求めることができました。
- ③の設計建物の工事予算のトラブルの責任負担者である設計者に工事予算の不履行が設計契約の債務不履行に該当する旨を通知して是正を求めることができました。
- ④の契約解除のトラブルの責任負担者である設計者に設計契約の約款不履行が債務不履行に該当する旨を通知して是正を求めることができました。
＊IJSは設計契約のトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSはトラブルの原因にもとづく解決を支援します。
