相談内容
- 工務店に住宅の建築工事を依頼しました。
- 工務店と工事請負契約を締結しました。
- 工務店に住宅の希望（間取り・意匠・予算・完成期日）を伝えました。
- 工務店の営業担当と間取りと意匠の打合せをしました。
- 工務店の営業担当から図面2枚（平面図と立面図）を提示されました。
- 工務店の営業担当と予算と完成期日の打合せをしました。
- 工務店の営業担当から概算見積書と工事予定表を提示されました。
- 工務店の営業担当から提示された図面2枚（平面図と立面図）・概算見積書・工事予定表により工事請負契約を締結しました。
- 工事が始まると図面2枚（平面図と立面図）通りに工事をしていないことが分かりました。
- 工事が始まると「概算見積書の予算通りには工事が出来ない」と言い出して追加工事費用を請求されました。
- 工事が始まると「工事予定表の完成期日通りには工事が完成できない」と言い出して完成期日が遅れることとなりました。
- 工務店に工事請負契約通りに工事をするように要求をしましたが応じてくれません。
- 工務店とトラブルになっています。
- どのように対処したら良いか教えて下さい。
ご相談へのIJSの対応
- 工務店との工事請負契約の内容を確認しました。
- 工務店が工事請負契約時に提示した図面・見積書等の内容を確認しました。
- 工務店が工事請負契約時に提示した図面が工事請負契約を締結できる内容であるか否かを確認しました。
- 工務店が工事請負契約時に提示した見積書が工事請負契約を締結できる内容であるか否かを確認しました。
IJSの解決策
- 工務店の工事請負契約の手続きの問題点を確認しました。
- 工務店が工事請負契約時に提示した図面の問題点を確認しました。
- 工務店が工事請負契約時に提示した見積書の問題点を確認しました。
- 工務店の工事請負契約の手続きと履行の問題点を確認しました。
- 工務店の工事請負契約にともなう義務不履行・違法行為等を確認しました。
IJSの成果
- 工務店に工事請負契約締結に必要となる設計図書が未提示であることを指摘して必要な設計図書（実施設計図面）の提示を求めました。
- 工務店に工事請負契約締結に必要となる見積書が未提示であることを指摘して必要な見積書（工事費内訳明細書）の提示を求めました。
- 工務店に工事請負契約締結に際しての義務不履行・違法行為等を指摘して是正を求めました。
- 工務店が是正に応じない為、弁護士に委任をして契約解除等の法的解決を図りました。
＊IJSは工務店との工事請負手続きのトラブルを工務店の義務履行事実の調査から解決を支援します。
＊IJSは工務店との工事請負手続きのトラブルを工務店の違法行為の事実確認から解決を支援します。
