工事費用の追加変更のトラブルについての相談

相談内容

• 工事費用の追加変更で工務店（請負者）とトラブルになっています。
• 工事費用の追加変更を一方的に工務店（請負者）から要求されました。
• 工事費用の追加変更を何の説明もなく工務店（請負者）から要求されました。
• 工事費用の追加変更を事後報告として工務店（請負者）から要求されました。
• 工事費用の追加変更に応じないと工事の継続ができないと言われました。
• 工事費用の追加変更に応じないと工事請負契約を解除すると言われました。
• 工事費用の追加変更として350万円を要求されています。
• 工事費用の追加変更の勝手な要求に納得ができません。
• 工事費用の追加変更のトラブルで困っています。
• 工事費用の追加変更のトラブルの対処方法を教えて下さい。

ご相談へのIJSの対応

• 工事費用の追加変更は工事請負契約で定めがあります。
• 工事費用の追加変更は工事請負契約約款でその手続きが定められています。
• 工事費用の追加変更は建設業法でその手続きが定められています。
• 工務店（請負者）に課された工事請負契約・工事請負契約約款・建設業法の工事費用の追加変更の規定を確認することが必要です。
• 工務店（請負者）は勝手に工事費用の追加変更をすることはできません。
• 工務店（請負者）は説明をせずに工事費用の追加変更をすることはできません。

IJSの解決策

• 工事費用の追加変更の手続きの確認検証が必要です。

1. 変更内容の詳細
2. 変更金額の詳細
3. 変更内容の確認ができる設計図書
4. 変更に要する履行期間

• 以上のの4項目の説明の事実の確認検証が必要です。

IJSの成果

• 工事費用の追加変更に必要となる手続きを工務店（請負者）が怠っていたことを確認しました。

1. 変更内容の詳細を工務店（請負者）が説明していないことを確認しました。
2. 変更内容の詳細を発注者が承認した事実が無いことを確認しました。
3. 変更金額の詳細を工務店（請負者）が説明していないことを確認しました。
4. 変更金額の詳細を発注者が承認した事実が無いことを確認しました。
5. 変更内容の確認ができる設計図書を工務店（請負者）が説明していないことを確認しました。
6. 変更内容の確認ができる設計図書を発注者が承認した事実が無いことを確認しました。
7. 変更に要する履行期間を工務店（請負者）が説明していないことを確認しました。
8. 変更に要する履行期間を発注者が承認した事実が無いことを確認しました。

• 工務店（請負者）が発注者に説明をせずに承認を得ずに工事費用の追加変更をすることが工事請負契約・工事請負契約約款・建設業法に違反していることを確認しました。

＊IJSは工事費用の追加変更の手続き確認を支援します。

＊IJSは工事費用の追加変更のトラブル解決を支援します。