相談内容
- 工務店と工事請負契約を締結して住宅建築をお願いしました。
- 工務店は契約通りに工事着手していません。
- 工務店は契約通りに基礎工事を行っていません。
- 工務店は契約通りに上棟をしてくれません。
- 契約工期の遅れは2か月余になっています。
- 完成は6か月以上遅れそうです。
- 工務店が工事請負契約の工期を守りません。
- 工務店にどのように対処したら良いか教えて下さい。
IJSの対応
- 工事請負契約の工事請負契約約款を確認しました。
- 工事請負契約約款の工期変更の約定を確認しました。
- 工事請負契約約款の遅延損害の約定を確認しました。
- 工事請負契約約款の契約解除の約定を確認しました。
- 工務店が工期を守らない経緯を確認しました。
- 工務店が工期を守らない状況を確認しました。
- 工事現場の現状工事出来高を評価し確認しました。
IJSの解決策
- 工務店が工期を守らない時の段階的な対処方法をお教えしました。
- 対処の第1段階は工期変更手続きです。
- 対処の第2段階は遅延損害請求手続きです。
- 対処の第3段階は契約解除手続きです。
- 工期変更手続きは工事請負契約約款の約定により行います。
- 遅延損害請求手続きは工事請負契約約款の約定により行います。
- 契約解除手続きは工事請負契約約款の約定により行います。
IJSの成果
- 工務店は工期変更をしても工期変更通りに工事を完成させる見込みが無いことを確認しました。
- 工務店との工事請負契約を解除する準備を行いました。
- 契約解除の公的事由を確認しました。
- 契約解除に必要となる工事出来高の評価を行いました。
- 契約解除に際して提示を求める成果物を確認しました。
- 弁護士に依頼をして公的事由による契約解除を求めました。
- 弁護士に依頼をして出来高精算による過払金の返還を求めました。
- 弁護士に依頼をして成果物の提示を求めました。
- 契約解除により工期を守らない工務店とのトラブルを解決することができました。
＊IJSは工期を守らない工務店とのトラブル解決を支援します。
＊IJSは契約解除を準備から支援します。
