相談内容
- 工務店と工事請負契約を締結しました。
- 工事請負契約後、工務店が工事内容の説明等をしてくれません。
- 工務店と契約後、工事内容の詳細の説明をしてくれません。
- 工務店は自分の考えを押し付けてきます。
- 工事請負契約後、工務店は最終の施工図面を提示してくれません。
- 工事請負契約後、工務店は最終の仕様明細を提示してくれません。
- 工事請負契約後、工務店は最終の見積明細書を提示してくれません。
- 工務店は提示しなくても問題ないと言っています。
- 工務店は工事を進めながら打合せをすることが普通と言っています。
- 工務店に施工図面・仕様明細・見積明細書の提示を求めたところトラブルになりました。
- 工務店は工事請負契約を適切に進めていないと思います。
- 工務店の適切な工事請負契約の進め方を教えて下さい。
IJSの対応
- ・工事請負契約での工務店の適切な業務の進め方をお教えしました。
- ・工務店は工事請負契約で定める工事請負契約約款にしたがい業務を進めなければなりません。
- ・工務店は工事請負契約で定める成果物により工事範囲を施工しなければなりません。
IJSの解決策
- 工務店が工事請負契約を適切に進めずトラブルになる原因をお教えしました。
- トラブルの原因は3項目あります。
- 設計図書（実施設計図面）が未提示であった時
- 仕様書（仕上表）が未提示であった時
- 工事費内訳明細書（明細見積書）が未提示であった時
- 上記の①～③の提示が無い場合、工務店は工事請負契約を適切に進めていないことになります。
- この①～③の業務が不適切であることを原因としてトラブルが生じることとなります。
IJSの成果
- 工務店が工事請負契約を適切に進めていなかった問題点を確認しました。
- 工務店は設計図書（実施設計図面）を提示していませんでした。
- 工務店は仕様書（仕上表）を提示していませんでした。
- 工務店は工事費内訳明細書（明細見積書）を提示していませんでした。
- 工務店の工事請負契約の契約違反がトラブルの原因であったことを確認しました。
- 工務店と工事請負契約を解除することでトラブルを解決することができました。
＊IJSは工事請負契約のトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは工事請負契約のトラブル解決を支援します。
