相談内容
- 工務店との工事請負契約の解約を考えています。
- 工務店が工事請負契約を守らないからです。
- 工務店が施工者としての義務を履行しないからです。
- 工務店が法令を遵守しないからです。
- このままでは希望通りの住宅建築が出来そうにありません。
- 工務店との工事請負契約の解約はできるでしょうか。
- 工務店との工事請負契約の解約の仕方が分かりません。
- 工務店との工事請負契約の解約の仕方を教えて下さい。
IJSの対応
- 工事請負契約の解約は可能であることをお教えしました。
- 工事請負契約の解約は勝手には出来ないことをお教えしました。
- 工事請負契約の解約には解約の理由が必要であることをお教えしました。
- 工事請負契約の解約には出来高精算が必要となることをお教えしました。
- 工事請負契約の解約は工事請負契約約款にしたがい解約しなければならないことをお教えしました。
IJSの解決策
- 工事請負契約の契約内容を定める工事請負契約約款の解約の規定を確認しました。
- 工務店の契約を守らない状況が工事請負契約の債務不履行（契約違反）に当たるか否かを確認しました。
- 工務店の義務を履行しない状況が工務店に課された義務の違反行為に当たるか否かを確認しました。
- 工務店の法令を遵守しない状況が工務店に課された法令の違反行為に当たるか否かを確認しました。
- 工務店の債務不履行・義務不履行・法令違反を原因として工事請負契約の目的を達成することが不可能となるか否かを確認しました。
- 工務店の債務不履行・義務不履行・法令違反を理由として工事請負契約の解約が出来るか否かを確認しました。
IJSの成果
- 工務店の債務不履行（契約違反）を立証しました。
- 工務店の義務不履行を立証しました。
- 工務店の法令違反を立証しました。
- 工務店の債務不履行・義務不履行・法令違反により、工事請負契約の目的を達成することが不可能であることを立証しました。
- 工事請負契約の出来高を客観的に評価しました。
- 弁護士に債務不履行・義務不履行・法令違反を理由とする解約（契約解除）を進めてもらいました。
- 弁護士に出来高評価による精算手続きを進めてもらいました。
- IJSの債務不履行・義務不履行・法令違反の調査と立証にもとづいて弁護士に解約を進めてもらいましたので納得の行く解決ができました。
＊IJSは工事請負契約の解約理由の調査を支援します。
＊IJSは工事請負契約の解約時の出来高評価を支援します。
