工務店との契約を解除する際の注意点についての相談

相談内容

• 工務店とのトラブルで困っています。
• 工務店とのトラブルの解決ができません。
• 工務店との信頼関係も破綻している状況です。
• 工務店との契約を解除したいと思っています。
• 工務店との契約を解除する際の注意点を教えて下さい。

IJSの対応

• 工務店との契約解除には契約解除のルールがあることをお教えしました。
• 契約解除は「公的事由によらなければならない」とお教えしました。
• 契約解除は「工事請負契約約款によらなければならない」とお教えしました。
• 契約解除は「出来高精算によらなければならない」とお教えしました。
• 契約解除は「成果物の提示によらなければならない」とお教えしました。

IJSの解決策

• 工務店との契約の状況を確認しました。

1. 公的事由による契約解除ができる状況か否かを確認しました。
2. 工事請負契約約款による契約解除ができる状況か否かを確認しました。
3. 出来高精算による契約解除ができる状況か否かを確認しました。
4. 成果物の提示による契約解除ができる状況か否かを確認しました。

IJSの成果

• 工務店との契約が解除できる状況にあるかを検証しました。

1. 工務店の契約違反・法令違反・義務不履行の事実が契約解除の公的事由に当たることを検証しました。
2. 工務店の契約不履行の行為の事実が工事請負契約約款の契約解除規定に当たることを検証しました。
3. 工務店が算定した工事出来高が不適切な工事出来高に当たることを検証しました。
4. 適切な工事出来高を検証算定しました。
5. 工務店が提示の成果物が不完全な成果物であることを検証しました。
6. 適切な成果物の内容を検証しました。

• 上記により工務店との契約解除が可能であることを検証しました。
• 上記による契約解除が正当な契約解除であることを検証しました。
• 契約解除が上記の条件でない場合には不当な契約解除に当たり、工務店から損害賠償請求の訴訟を起こされることがあります。
• 訴訟で不当な契約解除と認定された場合には高額な損害賠償金を支払うことになりますので注意が必要です。
• 上記の契約解除の条件確認が工務店との契約を解除する際の注意点になります。

＊IJSは工務店との契約解除の条件確認を支援します。

＊IJSは工務店との契約解除のトラブル解決を支援します。