相談内容
- 工務店と地盤調査でトラブルになりました。
- 工務店から高額な地盤調査費用を請求されました。
- 工務店から高額な地盤改良工事費用を提案されました。
- 工務店の提案通りに地盤改良工事を行ったにもかかわらず、不動沈下が起こりトラブルになりました。
- 工務店に工務店の費用負担で是正をするよう求めましたが応じてくれません。
- 工務店は「地盤調査にしたがい行った工事なので責任を負う立場に無い」と主張しています。
- 工務店は「建築主の費用負担で是正することが適当である」として是正に応じてくれません。
- 工務店の主張は納得できません。
- 工務店の主張は理解できません。
- 工務店に対してどのように対処したら良いかを教えて下さい。
IJSの対応
- 設計者が地盤調査を行った事実があるか否かを確認しました。
- 設計者が地盤調査の報告を行った事実があるか否かを確認しました。
- 設計者が地盤調査の報告に準じた地盤改良工事の工事監理を行ったか否かを確認しました。
- 設計者が地盤調査の報告に準じて地盤の許容応力に応じた基礎設計を行ったか否かを確認しました。
IJSの解決策
- 設計者が地盤調査を行っていなかったことを確認しました。
- 設計者が地盤調査の報告を行っていなかったことを確認しました。
- 設計者が地盤調査の報告に準じた地盤改良工事の工事監理を行っていなかったことを確認しました。
- 設計者が地盤調査の報告に準じて地盤の許容応力に応じた基礎設計を行っていなかったことを確認しました。
IJSの成果
- IJSが工務店の不適切な地盤調査を確認しました。
- IJSが工務店の不適切な地盤調査の報告を確認しました。
- IJSが工務店の不適切な地盤改良工事を確認しました。
- IJSが設計者の不適切な基礎設計を確認しました。
- 工務店と設計者による名義貸しがトラブルの原因であることを確認しました。
- 工務店と設計者に不法行為による設計瑕疵に当たることを通知しました。
- 工務店に当該行為が工事請負契約の契約違反に当たることを通知しました。
- 設計者に当該行為が義務不履行と法令違反に当たることを通知しました。
- 上記を理由として工務店と設計者に地盤調査の報告に準じて是正を行うように求めました。
- 工務店と設計者が是正に応じないので、IJSの調査検証にもとづいた損害賠償請求訴訟を弁護士に提起してもらいました。
- 弁護士に訴訟を提起してもらったことで法的手続きによる解決が出来ました。
＊IJSは地盤調査のトラブルを原因調査から支援します。
＊IJSは地盤改良工事のトラブルを原因調査から支援します。
