相談内容
- 住宅の増改築工事でトラブルになりました。
- 住宅の増改築工事の途中にトラブルになりました。
- 住宅の増改築工事の途中に施工不良でトラブルになりました。
- 住宅の増改築工事の途中に無断の設計変更でトラブルになりました。
- 住宅の増改築工事の途中に無断の仕様変更でトラブルになりました。
- 工務店に是正を求めていますが工務店は是正に応じてくれません。
- このような工務店にどう対処したらいいかが分かりません。
- このような工務店への対処方法を教えて下さい。
IJSの対応
- 増改築工事のトラブルの状況を確認しました。
- ⇒施工不良の状況を確認しました。
- ⇒無断の設計変更の状況を確認しました。
- ⇒無断の仕様変更の状況を確認しました。
- ⇒工務店の契約違反の有無を確認しました。
- ⇒工務店の義務不履行・法令違反の有無を確認しました。
IJSの解決策
- 増改築工事のトラブルの事実の特定を行いました。
- ⇒多数の施工不良箇所を確認しました。
- ⇒5箇所の無断の設計変更の事実を確認しました。
- ⇒8箇所の無断の仕様変更の事実を確認しました。
- ⇒工務店の契約違反の事実を確認しました。
- ⇒工務店の義務不履行・法令違反の事実を確認しました。
- 増改築工事が大規模改修工事に該当していることも上記の確認により特定しました。
- 増改築工事のトラブルの原因も特定しました。
IJSの成果
- 増改築工事が大規模改修工事に該当することを工務店に通知しました。
- 「増改築工事が大規模改修工事に該当しているため許認可が必要になる」と工務店に通知しました。
- 「増改築工事には建築確認申請が必要になる」と工務店に通知しました。
- 法令遵守のうえ大規模改修工事を行うように工務店に通知しました。
- 増改築工事の建物が不適格建物に該当していることも工務店に通知しました。
- 上記にもとづいて当該増改築工事の大規模改修工事を適切に行うよう工務店に是正を求めました。
- 工務店に法令遵守を求めました。
- 工務店が是正に応じないことからIJSの調査にもとづき、弁護士に依頼をして契約解除と損害賠償請求を法的手続きにより進めてもらいました。
＊IJSは増改築工事のトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは増改築工事のトラブル解決を支援します。
