相談内容
- 工務店に住宅建築を依頼しました。
- しかし工務店と工事の途中でトラブルになりました。
- ⇒工務店が設計図通りに施工をしないのでトラブルになりました。
- ⇒工務店が不当に追加費用を請求するのでトラブルになりました。
- ⇒工務店が施工不良を是正しないのでトラブルになりました。
- ⇒工務店が工期を守らないのでトラブルになりました。
- 工務店に是正を求めても対応してくれません。
- このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- IJSが「工務店とのトラブルには必ず原因がある」とお教えしました。
- ⇒「設計図通りに施工をしないトラブルには原因がある」とお教えしました。
- ⇒「不当に追加費用を請求するトラブルには原因がある」とお教えしました。
- ⇒「施工不良を是正しないトラブルには原因がある」とお教えしました。
- ⇒「工期を守らないトラブルには原因がある」とお教えしました。
- IJSが「トラブルは原因調査に基づいた対処が必要である」とお教えしました。
- IJSが「トラブルの調査をしなければ、トラブルの原因は分からない」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが工務店とのトラブルの原因を確認・調査しました。
- ⇒設計図通りに施工をしないトラブルの状況を確認しました。
- ⇒設計図通りに施工をしないトラブルの原因を調査しました。
- ⇒不当に追加費用を請求するトラブルの状況を確認しました。
- ⇒不当に追加費用を請求するトラブルの原因を調査しました。
- ⇒施工不良を是正しないトラブルの状況を確認しました。
- ⇒施工不良を是正しないトラブルの原因を調査しました。
- ⇒工期を守らないトラブルの状況を確認しました。
- ⇒工期を守らないトラブルの原因を調査しました。
IJSの成果
- 工務店が建設業登録を不所持の業者（モグリの業者）であることを確認しました。
- 工務店が建設業登録を不所持の業者（モグリの業者）であり、工事を請負う能力がないことを確認しました。
- 工務店に工事を依頼する場合、工務店が建設業登録を所持する業者であるか否かを確認する必要があります。
- 工務店が建設業登録を不所持の業者である場合、支配人資格（建設業の経営経験が7年以上の管理職）の常勤社員が在籍していません。
- 工務店が建設業登録を不所持の業者である場合、専任技術者（建築士等）の常勤社員が在籍していません。
- 工務店が建設業登録を不所持の業者である場合、工事を請負う能力がないことから工事請負契約の締結は認められていません。
- この点を事前に確認しておくことが重要です。
- IJSの調査によって工務店には工事請負契約を締結する資格がないとわかったため、契約解除と損害賠償請求の手続きを弁護士に進めてもらいました。
＊IJSは工務店の法令遵守レベルの確認を支援します。
＊IJSは建設業登録をしているか否かの確認を支援します。
