相談内容
- 工務店に住宅建築を依頼しました。
- しかし工務店と建築の途中でトラブルになりました。
- ⇒工務店が「追加工事が発生している」と言い出したからです。
- ⇒工務店が「追加工事費用を請求する」と言い出したからです。
- ⇒工務店が「追加工事費用を支払わないと工事を中断する」と言い出したからです。
- 工務店に「承知をしていない追加工事費用は支払えない」と通知した結果、深刻なトラブルになりました。
- 工務店は工事を中断しました。
- 工務店は一方的に「追加工事費用を支払え」と言うばかりです。
- このような工務店にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- 「工事途中の追加工事費用のトラブルには必ず原因がある」とお教えしました。
- 「工事費用の確認の仕方に原因がある」とお教えしました。
- 「工事費用を確認する見積書に原因がある」とお教えしました。
- 「工事費用を確認せず契約をしていることに原因がある」とお教えしました。
- 「トラブルは原因を調査した上での対処が必要である」とお教えしました。
- 「トラブルの調査をしなければトラブルの原因はわからない」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが工事途中の追加工事費用のトラブルの原因を調査しました。
- ⇒追加工事費用発生に至る経緯を調査しました。
- ⇒追加工事費用発生によるトラブルの原因を確認しました。
- ⇒追加工事費用請求に至る経緯を調査しました。
- ⇒追加工事費用請求によるトラブルの原因を確認しました。
- ⇒工務店の工事中断に至る経緯を調査しました。
- ⇒工務店の工事中断が契約違反に当たるか否かを確認しました。
IJSの成果
- 工務店が工事請負契約約款を遵守していないことが原因だと確認しました。
- 工務店が工事請負契約約款が定める追加工事費用請求手続きを遵守していないことが原因だと確認しました。
- 工務店が工事請負契約約款が定める工事費内訳明細書を提示していないことが原因だと確認しました。
- 工務店が工事費内訳明細書を提示しておらず、契約時の工事費用の明細が曖昧であったことが原因だと確認しました。
- 工務店が工事費内訳明細書を提示しておらず、発注者が工事費用の明細確認ができない状況になっていることを確認しました。
- 上記の工務店の対応が法令違反に当たることを確認しました。
- 工務店に対して法令違反を前提とした追加工事費用の撤回を求めて差支えがないことを確認しました。
- 契約後の工事費用に関するトラブルを回避するためには、契約前に工事費内訳明細書を確認しておくことが重要です。
＊IJSは工事費内訳明細書の確認からのトラブル解決を支援します。
＊IJSは追加工事費用のトラブル解決を支援します。
