相談内容
- 住宅の完成引渡後、3か月で屋根からの漏水が起きています。
- 屋根のパラペットから漏水が生じているようです。
- 屋根のパラペットの直下で漏水が生じています。
- 工務店にパラペットからの漏水を指摘していますが対処をしてくれません。
- 設計者にパラペットからの漏水を指摘していますが対処をしてくれません。
- 工務店は「設計者の責任」と主張して対処をしてくれません。
- 設計者は「工務店の責任」と主張して対処をしてくれません。
- この問題にどう対処をしたらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- パラペットからの漏水には原因があることをお教えしました。
- ⇒「パラペットからの漏水は設計に原因がある」とお教えしました。
- ⇒「パラペットからの漏水は監理に原因がある」とお教えしました。
- ⇒「パラペットからの漏水は施工に原因がある」とお教えしました。
- ⇒「パラペットからの漏水の対処には原因の確認が必要である」とお教えしました。
- ⇒「パラペットからの漏水の原因を確認すると対処方針も決まる」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSがパラペットからの漏水の原因を確認しました。
- ⇒設計瑕疵が原因であるか否かを確認しました。
- ⇒監理瑕疵が原因であるか否かを確認しました。
- ⇒施工瑕疵が原因であるか否かを確認しました。
- 工務店がパラペットからの漏水の対処に応じない理由を調査・検証しました。
- 設計者がパラペットからの漏水の対処に応じない理由を調査・検証しました。
IJSの成果
- IJSの原因調査により、パラペットからの漏水が設計瑕疵に起因していることを確認しました。
- IJSの原因調査により、パラペットの高さが国土交通省の定める高さ基準250mmを満たしていないことを確認しました。
- IJSの原因調査により、パラペットからの漏水が施工瑕疵に起因していることを確認しました。
- IJSの原因調査により、パラペット上部の笠部の施工不良が原因となっていることを確認しました。
- パラペットからの漏水が設計瑕疵と施工瑕疵に当たることを確認したため、設計者と工務店に修補是正を求めました。
- IJSの原因調査にもとづいて修補是正を求めたことで、設計者と工務店は修補是正に応じました。
- IJSの原因調査にもとづいての対処で解決ができました。
＊IJSはパラペットからの漏水の原因調査を支援します。
＊IJSはパラペットからの漏水のトラブル解決を支援します。
