相談内容
- 工務店に住宅建築を依頼しました。
- しかし工務店と工事途中にトラブルになりました。
- ⇒工務店から突然工事中断の告知を受けました。
- ⇒工務店から「工事請負契約も中断する」と言われました。
- 工務店からの工事中断の告知にどう対処したらいいでしょうか？
- 工務店からの工事中断の告知にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- 「工務店が工事中断を告知する時には理由が必要である」とお教えしました。
- 「工務店が工事中断を告知する時には工事請負契約約款の工事中断規定によらなければならない」とお教えしました。
- 「工務店は自己都合で工事中断ができない」とお教えしました。
- 「工務店が自己都合で工事中断を告知した場合、契約違反の一方的で不当な中断に当たる」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが、工務店からの工事中断の理由を確認しました。
- IJSが、工務店からの工事中断の理由が工事請負契約約款の工事中断規定によるものかを確認しました。
- IJSが、工務店からの工事中断が工務店の自己都合に当たるか否かを確認しました。
- IJSが、工務店からの工事中断が一方的で不当な中断に当たるか否かを確認しました。
- IJSが、工務店からの工事中断に応じなければならないか否かを確認しました。
IJSの成果
- 「工務店側から工事中断を告知できるのは注文者側に債務不履行があった時」という規定を確認しました。
- IJSの調査により、注文者側に債務不履行がないことを確認しました。
- IJSの調査により、工務店側が工事中断を告知できるケースには当たらないことを確認しました。
- IJSの調査により、工務店からの工事中断の告知が一方的で不当な中断に当たることを確認しました。
- IJSの調査により、工務店からの工事中断に応じる必要がないことを確認しました。
- 工務店に対して「契約違反の一方的で不当な工事中断に当たる」と逆に告知し、是正を求めました。
- しかし工務店は是正に応じませんでした。
- やむを得ず弁護士から「契約違反の一方的で不当な工事中断にあたる」を理由として契約解除の手続きを進めてもらいました。
- 弁護士による契約解除手続きでは、IJSの出来高評価にもとづいて700万円の返金請求をしてもらいました。
- IJSの調査と弁護士による手続きにより、納得のいく形で解決ができました。
＊IJSは工事中断トラブルの状況調査を支援します。
＊IJSは工事中断のトラブル解決を支援します。
