相談内容
- 建築士事務所に住宅の設計を依頼しました。
- しかし建築士事務所と設計の途中でトラブルになりました。
- ⇒建築士事務所から突然業務中断の告知を受けました。
- ⇒建築士事務所から「設計監理業務委託契約も中断する」と言われました。
- 建築士事務所からの業務中断の告知にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- 「建築士事務所が業務中断を告知する時には理由が必要である」とお教えしました。
- 「建築士事務所が業務中断を告知する時には設計監理業務委託契約約款の業務中断条項によらなければならない」とお教えしました。
- 「建築士事務所は自己都合で業務中断ができない」とお教えしました。
- 「建築士事務所が自己都合で業務中断を告知した場合、一方的な不当な業務中断に当たる」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが、建築士事務所からの業務中断の理由を確認しました。
- IJSが、建築士事務所からの業務中断の理由が設計監理業務委託契約約款の業務中断条項によるものかを確認しました。
- IJSが、建築士事務所からの業務中断が建築士事務所の自己都合に当たるか否かを確認しました。
- IJSが、建築士事務所からの業務中断が一方的で不当な行為に当たるか否かを確認しました。
- IJSが、建築士事務所からの業務中断の告知に応じなければならないか否かを確認しました。
IJSの成果
- 「建築士事務所側から業務中断を告知できるのは委託者側に債務不履行があった時」という規定を確認しました。
- IJSの調査により、委託者側に債務不履行がないことを確認しました。
- IJSの調査により、建築士事務所側が業務中断を告知できるケースには当たらないことを確認しました。
- IJSの調査により、建築士事務所からの業務中断の告知が一方的な不当な行為に当たることを確認しました。
- IJSの調査により、建築士事務所からの業務中断に応じる必要がないことを確認しました。
- 建築士事務所に対して「契約違反の一方的で不当な業務中断に当たる」と逆に告知し、是正を求めました。
- しかし建築士事務所は是正に応じませんでした。
- やむを得ず弁護士から「契約違反の一方的で不当な業務中断に当たる」を理由として契約解除の手続きを進めてもらいました。
- 弁護士による契約解除手続きで、IJSの成果物評価にもとづいて250万円の返金請求をしてもらいました。
- IJSの調査と弁護士による手続きのおかげで納得のいく形で解決ができました。
＊IJSは業務中断トラブルの状況調査を支援します。
＊IJSは業務中断トラブルの解決を支援します。
