相談内容
- 個人の建設業者に住宅建築を依頼しました。
- しかし工事途中に設計と施工のトラブルが生じました。
- ⇒着工後も詳細設計図を提示してくれないため、トラブルになりました。
- ⇒着工後に約束通りの施工をしていないため、トラブルになりました。
- 個人の建設業者は詳細設計図の提示に応じてくれません。
- 個人の建設業者は約束通りの施工に応じてくれません。
- このような個人の建設業者にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対応
- 「工務店とのトラブルには原因がある」とお教えしました。
- 「今回のトラブルは個人の建設業者が建設業未登録業者で、無許可営業をしていることに原因がある」とお教えしました。
- 「今回のトラブルは個人の建設業者が建設業未登録業者で、設計業務・監理業務・施工業務の能力を持ち合わせていないことに原因がある」とお教えしました。
- 「個人の建設業者が工事請負契約を締結する資格（建設業登録）を有していない」をお教えしました。
- ⇒「個人の建設業者が建設業未登録業者で、建設業の管理職経験者が常勤していない」とお教えしました。
- ⇒「個人の建設業者が建設業未登録業者で、専任技術者（建築士等の有資格者）が常勤していない」とお教えしました。
- 「個人の建設業者の対応は建設業法違反に当たる」とお教えしました。
IJSの解決策
- IJSが建設業未登録の無許可営業の実態を確認しました。
- ⇒個人の建設業者が建設業未登録業者であることを確認しました。
- ⇒個人の建設業者に管理職経験者の支配人の非常勤を確認しました。
- ⇒個人の建設業者に専任技術者（建築士等）の非常勤を確認しました。
- 上記より個人の建設業者の違法な建設業未登録の無許可営業を確認しました。
IJSの成果
- 個人の建設業者に「当該工事請負契約が違法な建設業未登録の無許可営業に当たる」と告知しました。
- 個人の建設業者に「違法な建設業未登録の無許可営業を原因として設計図の未提示・不適切な施工となっている」と告知しました。
- 個人の建設業者に適切に工事をおこなうように是正を申入れました。
- 個人の建設業者が是正に応じないことからIJSの建設業未登録の無許可営業の実態調査にもとづき、弁護士に依頼をして契約解除と損害賠償請求を法的に進めてもらいました。
＊IJSは建設業未登録の無許可営業の実態調査を支援します。
＊IJSは建設業未登録の無許可営業のトラブル解決を支援します。
