相談内容
- 住宅完成引渡後に施工ミスに気が付きました。
- 住宅完成引渡後から1年6か月が経過していました。
- 工務店に施工瑕疵の是正を申入れました。
- しかし工務店は「完成引渡後から1年6か月が経過しているので是正には応じられない」と言っています。
- 工務店が是正に応じないことに納得ができずトラブルになっています。
- しかしこのような工務店にどう対処したらいいかがわからないので困っています。
- このような工務店にどう対処したらいいかがわからないのでIJSに相談しました。
IJSの対応
- IJSが、住宅完成引渡後に気が付いた施工瑕疵の状況を確認しました。
- IJSが、住宅完成引渡後からどのくらいの期間が経過しているかを確認しました。
- IJSが、施工瑕疵の時効に相当する事象か否かを確認しました。
- IJSが、工務店の「住宅完成引渡後から1年6か月が経過しているため、工務店側に施工瑕疵の是正義務がない」という主張の妥当性を確認しました。
IJSの解決策
- IJSが「施工瑕疵のに当たる」と確認しました。
- IJSが「施工瑕疵の是正を求められる」と確認しました。
- IJSが「工務店側に是正義務が生じる施工瑕疵に当たる」と確認しました。
- IJsが「時効5年内の施工瑕疵に当たる」と判断しました。
- IJSが「工務店の費用負担で是正を求めて差し支えのない施工瑕疵に当たる」と判断しました。
- IJSが「施工瑕疵に当たる事象であり、工務店側に是正義務が生じる」と立証しました。
IJSの成果
- IJSが施工瑕疵の是正要求の準備を支援しました。
- ⇒IJSが「施工瑕疵に当たる」を立証するための準備を支援しました。
- ⇒IJSが「施工瑕疵が時効に当たらない」を立証するための準備を支援しました。
- ⇒IJSが「施工瑕疵の是正義務が工務店側にある」を立証するための準備を支援しました。
- ⇒IJSが「施工瑕疵の是正義務は工務店側が負うべきである」を立証するための準備を支援しました。
- IJSの支援のおかげで、工務店の費用負担による是正を求められました。
- IJSの支援のおかげで、工務店に「施工瑕疵が時効に当たらない」と通知できました。
- IJSの支援のおかげで、納得のいく形で解決ができました。
＊IJSは施工瑕疵と時効の関係の調査を支援します。
＊IJSは時効期限内の施工瑕疵のトラブル解決を支援します。
