相談内容
- 工務店とのトラブルになり「工事請負契約を解除しよう」と思っています。
- 工事請負契約を解約する場合、どのように精算したらいいでしょうか？
- 工事請負契約を解約する場合、返金を求められるでしょうか？
- 工事請負契約を解約する場合、「出来高精算」と聞きますがどのような精算なのでしょうか？
- 工事請負契約を解約する場合、いつでも出来高精算できるのでしょうか？
- 解約時の出来高精算がよくわかりません。
- 解約時の出来高精算の仕方を教えて下さい。
- 解約時の出来高精算を進める手順を教えてください。
IJSの対応
- IJSが工務店とのトラブルの状況を確認しました。
- ⇒IJSが工務店とのトラブルの原因を確認しました。
- ⇒IJSが工事請負契約の内容を確認しました。
- ⇒IJSが工事請負契約の約款の内容を確認しました。
- ⇒IJSが「工事請負契約の解約が可能か否か？」を確認しました。
- ⇒IJSが「出来高精算が可能か否か？」を確認しました。
IJSの解決策
- IJSがトラブルの状況から「契約解除が可能である」と確認しました。
- IJSがトラブルの原因から「契約解除が可能である」と確認しました。
- IJSが契約内容から「契約解除が可能である」と確認しました。
- IJSが契約約款の内容から「契約解除が可能である」と確認しました。
- IJSが「工務店の債務不履行による解約に当たる」と確認しました。
- IJSが「出来高精算ができる」と確認しました。
- IJSが出来高評価を行いました。
IJSの成果
- 工務店に出来高精算を求めました。
- ⇒工務店に「工務店の債務不履行を理由として契約解除する」と通知しました。
- ⇒工務店に「工事請負契約約款の規定にしたがい出来高精算する」と通知しました。
- ⇒工務店に「第三者の客観的な出来高評価額で出来高精算する」と通知しました。
- ⇒工務店に「出来高精算に応じない場合には代理人を立てて対処する」と通知しました。
- 工務店が出来高精算に応じなかったため、IJSの客観的な出来高評価額にもとづいて弁護士に①出来高精算による契約解除と②契約解除に伴う損害賠償を進めてもらいました。
- IJSと弁護士に相談したことで出来高精算による契約解除ができました。
＊IJSは出来高精算による契約解除の可否の調査を支援します。
＊IJSは客観的な出来高評価額の算定を支援します。
