相談内容
- 工務店と住宅建築の建築請負契約を締結しました。
- 契約金も１／３（７００万円）を支払いました。
- 着工期日を３ケ月過ぎていますが着工していません。
- 何度問い合わせをしても工務店は曖昧な返答しかしません。
- 工務店との契約を解除することができるでしょうか。
- 契約金の返還を求めることができるでしょうか。
ご相談へのIJSの回答
- 法的に契約解除の請求が可能です。
- 法的に契約金の返還請求が可能です。
- 契約後に工事着手をしない業者は経営状況が非常に悪い業者です。
- 契約を継続しても工務店には建築工事を進める能力はありません。契約を継続することには大きなリスクを伴います。
- 工務店が倒産をした時には契約金の返還請求は不可能となります。
IJSの解決策
提携弁護士により、工務店に対して法的手続きを執りました。
- 契約解除を求めました。
- 契約金返還を求めました。
- 損害賠償を求めました。
- 慰謝料を求めました。
解決策の成果
- 契約解除ができました。
- 契約金が返還されました。
- 損害賠償、慰謝料が認められました。
- IJSの提携設計事務所、工務店により住宅を完成させることができました。
- 金融機関と住宅ローン融資変更の諸手続きを行いました。
