相談内容
工務店から理不尽な要求をされて困っています。
工事請負契約後や工事着手前後に要求されることがあります。
理不尽な要求に応じることはできません。
どのように対処すべきか分かりません。
誰に相談すればよいかも分かりません。
IJSからの回答
まず、慌てず冷静に対処することが重要です。
IJSが、適切な対処方法をお教えします。
何をすべきか具体的にご案内します。
IJSの対応
工務店の理不尽な要求を確認しました。
- 工事期間の変更の要求
- 工事金額の変更の要求
- 工事内容の変更の要求
- 工事仕様の変更の要求
- 工事の中断の要求
- 契約解除の要求
これらの要求により、トラブルが発生していることを確認しました。
IJSの成果
IJSは、理不尽な要求が契約違反であることを立証しました。
- 工事期間の変更が契約違反に当たることを立証
- 工事金額の変更が契約違反に当たることを立証
- 工事内容の変更が契約違反に当たることを立証
- 工事仕様の変更が契約違反に当たることを立証
- 工事中断の要求が契約違反に当たることを立証
- 契約解除の要求が契約違反に当たることを立証
また、IJSは工務店に対し以下を通知しました。
- 要求が契約違反（債務不履行）であること
- 理不尽な要求に応じないこと
- 工事請負契約の遵守を求めること
- 工事請負契約約款の遵守を求めること
IJSは、理不尽な要求への対処を支援します。
相談内容
建築士事務所と設計監理業務委託契約を結び、住宅建築を進めています。
工務店とも工事請負契約を結び、住宅建築を進めています。
しかし、建築士事務所と工務店が契約を遵守せず、トラブルが発生しています。
建築士事務所とのトラブルを解決できず、契約解除を申し入れたところ、事態がさらに悪化しました。
同様に、工務店とのトラブルも解決できず、契約解除を申し入れたところ、さらに深刻な問題が生じました。
建築士事務所と工務店との契約解除に関するトラブルを解決する方法を知りたいです。
IJSからの回答
建築士事務所への契約解除の申入れ方が不適切であり、そのためトラブルが悪化していることをお伝えしました。
また、建築士事務所に対して適切な契約解除の申入れ方法をアドバイスしました。
工務店への契約解除の申入れも不適切であり、その結果、問題が深刻化したことを説明しました。
工務店に対しても適切な契約解除の申入れ方法をお教えしました。
IJSの対応
建築士事務所への契約解除申入れが不適切であり、その内容が債務不履行に該当することを確認しました。
同様に、工務店への契約解除申入れも不適切であり、債務不履行に当たることを確認しました。
その上で、双方に対して契約解除が適切に行えるよう、対処方法を具体的にアドバイスしました。
IJSの成果
建築士事務所への契約解除申入れが適切に行えるよう対処しました。
また、債務不履行に該当しないよう、申入れ内容を見直しました。
契約約款に基づき、建築士事務所の義務不履行・法令違反・債務不履行を理由に契約解除を再度申し入れました。
同様に、工務店への契約解除申入れが適切に行えるよう対処しました。
工事請負契約約款に基づき、工務店の義務不履行・法令違反・債務不履行を理由に契約解除を再度申し入れました。
その結果、建築士事務所および工務店との契約解除に関するトラブルを解決しました。
IJSは、建築士事務所と工務店との契約解除のトラブル解決を支援します。
相談内容
- 工務店から訴訟を起こされました。
- ⇒訴状の内容は事実と相違しています。
- ⇒訴状の内容は工務店に都合のいいことだけです。
- ⇒そもそも工務店から損害賠償を求められる道理もありません。
- しかし工務店からの訴訟にどう対処したらいいかがわかりません。
- どうしたらいいかがわからないので慌ててしまっています。
- どうしたらいいかがわからないので困ってしまっています。
- 工務店からの訴訟にどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対処
- 工務店から訴訟を起こされた時は、慌てないことが重要です。
- 工務店から訴訟を起こされた時は、ひとりで悩まないことが重要です。
- 工務店から訴訟を起こされた時は、専門家に相談することが重要です。
- 工務店から訴訟を起こされた時は、訴状の内容を確認することが重要です。
- 一般的に工務店は工事費用の支払い請求を目的に訴訟を起こします。
- 「工務店の工事費用の支払い請求が事実と相違していないか？」を専門家に相談して確認する必要があります。
IJSの解決策
- IJSが訴状の請求内容を確認しました。
- ⇒IJSが請求の経緯を確認しました。
- ⇒IJSが請求の原因を確認しました。
- ⇒IJSが請求の金額を確認しました。
- IJSが訴状の請求内容に関連する証拠を確認しました。
- ⇒IJSが請求の経緯の証拠を確認しました。
- ⇒IJSが請求の原因の証拠を確認しました。
- ⇒IJSが請求の金額の証拠を確認しました。
IJSの成果
- IJSが「訴状の請求内容に妥当性がない」と証拠にもとづいて立証しました。
- IJSが「訴状の請求内容に虚偽がある」と証拠にもとづいて立証しました。
- IJSが「訴訟の原因が工務店の義務不履行にある」と証拠にもとづいて立証しました。
- IJSが「訴訟の原因が工務店の法令違反にある」と証拠にもとづいて立証しました。
- IJSが「訴訟の原因が工務店の債務不履行にある」と証拠にもとづいて立証しました。
- IJSが「工務店の義務不履行・法令違反・債務不履行により、逆に損害を被っている」と証拠にもとづいて立証しました。
- IJSの立証にもとづいて弁護士に訴訟の対処を進めてもらいました。
- IJSと弁護士に相談したことで適切に工務店からの訴訟に対処ができました。
＊IJSは工務店から訴訟を起こされた時の対処の準備を支援します。
＊IJSは工務店から訴訟を起こされた時の不安解決を支援します。
相談内容
- 工務店と契約直後にトラブルになりました。
- ⇒契約直後、工務店は契約前の約束を履行しませんでした。
- ⇒契約直後、工務店は契約前の約束を守りませんでした。
- 工務店に騙されました。
- しかし工務店に騙された時の対処の仕方がわかりません。
- 工務店に騙された時は誰に相談すればいいでしょうか？
- 工務店に騙された時は被った損害分の賠償請求をできるでしょうか？
- 工務店に騙された時はどのように解決すればいいでしょうか？
- 工務店に騙された時の対処を教えて下さい。
IJSの対処
- IJSが騙された状況を確認しました。
- ⇒IJSが契約前の約束を確認しました。
- ⇒IJSが契約前の約束の履行状況を確認しました。
- ⇒IJSが契約前の約束が約束できる内容か否かを確認しました。
- ⇒IJSが契約前の約束があったか否かを確認しました。
- ⇒IJSが工務店に騙されたか否かを確認しました。
IJSの解決策
- IJSが工務店の「いま契約すれば〇〇万円安くできる」という発言に裏付けがないことを確認しました。
- IJSが工務店の「いまならキャンペーンで〇〇万円分のサービスできる」という発言に裏付けがないことを確認しました。
- IJSが工務店の「いま契約しなければ安くできない」という発言に裏付けがないことを確認しました。
- IJSが不適切な契約か否かを確認しました。
- ⇒IJSの確認の結果、「不適切な契約である」とわかりました。
IJSの成果
- IJSの確認の結果、「工務店に騙された」とわかりました。
- IJSの確認の結果、「工務店が契約前の約束を守っていない」とわかりました。
- ⇒工務店は基本説明図面を提示せずに契約を強要していました。
- ⇒工務店は仕様書を提示せずに契約を強要していました。
- ⇒工務店は工事費内訳明細書を提示せずに契約を強要していました。
- 「工務店が基本設計図面・仕様書・工事費内訳明細書を提示していないため、当該工事請負契約の請負代金の内容がわからない状態で契約を強要している」とわかりました。
- ⇒その結果、請負代金の妥当性がわからないようになっていました。
- ⇒その結果、工務店の「〇〇万円安くする」という発言は嘘でした。
- ⇒その結果、工務店の「〇〇万円分のサービスをする」という発言が嘘でした。
- ⇒その結果、工務店の「お安くする」という発言が嘘でした。
- IJSの調査により、「不適切な請負代金の契約で工務店に騙されている」とわかりました。
- IJSの調査により、「工務店に不当利得の請求をされている」とわかりました。
- IJSの調査にもとづき、弁護士に委任をして契約解除と出来高精算による契約金の返還請求を進めてもらいました。
＊IJSは工務店に騙された時の状況調査を支援します。
＊IJSは工務店に騙された時のトラブル解決を支援します。
相談内容
- 工事請負契約の直後に工務店とトラブルになりました。
- 工事請負契約の直後に工務店から以下の変更を求められました。
- 請負代金額の変更
- 工期の変更
- 設計仕様の変更
- 設計内容の変更
- 工務店は「変更に応じないと工事請負契約は履行できない」と言い出しました。
- 工事請負契約の直後に変更を求められたので「騙された」と感じています。
- しかし工事請負契約の直後に変更を求められた時の対処の仕方がわかりません。
- 工事請負契約の直後に変更を求められた時の対処の仕方を教えて下さい。
IJSの対処
- IJSが工事請負契約直後の変更の内容を確認しました。
- ⇒IJSが契約直後における請負代金の変更の妥当性を確認しました。
- ⇒IJSが契約直後における工期の変更の妥当性を確認しました。
- ⇒IJSが契約直後における設計仕様の変更の妥当性を確認しました。
- ⇒IJSが契約直後における設計内容の変更の妥当性を確認しました。
- IJSが契約直後における上記の変更を①義務遵守・②法令遵守・③契約約款遵守の観点から確認しました。
IJSの解決策
- IJSが契約直後における請負代金の変更の問題点を特定しました。
- IJSが契約直後における工期の変更の問題点を特定しました。
- IJSが契約直後における設計仕様の変更の問題点を特定しました。
- IJSが契約直後における設計内容の変更の問題点を特定しました。
- IJSが「工務店の工事請負契約直後における変更が義務不履行・法令違反・契約違反に当たる」と特定しました。
IJSの成果
- 工務店に「工事請負契約直後の請負代金の変更が工事請負契約約款違反・建設業法違反に当たる」と通知しました。
- 工務店に「工事請負契約直後の工期の変更が工事請負契約約款違反に当たる」と通知しました。
- 工務店に「工事請負契約直後の設計仕様の変更が建築士の義務不履行による建築士法違反に当たる」と通知しました。
- 工務店に「工事請負契約直後の設計内容の変更が建築士の義務不履行による建築士法違反に当たる」と通知しました。
- 工務店に「工事請負契約直後の変更には応じられない」と通知しました。
- 工務店に工事請負契約の履行を求めました。
- しかし工務店は工事請負契約直後の変更の見直し・取り下げに応じませんでした。
- そこでIJSが特定した工務店の債務不履行の立証証拠にもとづき、弁護士に法的手続きで契約解除・既払い契約金の返金を求めてもらいました。
＊IJSは工事請負契約直後に起きるトラブルの原因調査を支援します。
＊IJSは工事請負契約直後に起きるトラブルの解決を支援します。
相談内容
- 工務店とトラブルになりました。
- ⇒工務店と施工瑕疵でトラブルになりました。
- ⇒工務店と設計瑕疵でトラブルになりました。
- ⇒工務店と監理瑕疵でトラブルになりました。
- ⇒工務店と追加工事費用請求でトラブルになりました。
- ⇒工務店と工期遅延でトラブルになりました。
- 工務店が多々のトラブルを起こすので困っています。
- しかし工務店が起こす多々のトラブルにどう対処したらいいかがわかりません。
- 工務店が起こす多々のトラブルにどう対処したらいいかを教えて下さい。
IJSの対処
- IJSが施工瑕疵の状況を確認しました。
- IJSが設計瑕疵の状況を確認しました。
- IJSが監理瑕疵の状況を確認しました。
- IJSが追加工事費用請求の状況を確認しました。
- IJSが工期遅延の状況を確認しました。
- IJSが上記の原因を確認しました。
IJSの解決策
- IJSが「施工瑕疵の原因が工務店にある」と立証しました。
- IJSが「設計瑕疵の原因が工務店にある」と立証しました。
- IJSが「監理瑕疵の原因が工務店にある」と立証しました。
- IJSが「追加工事費用請求の原因が工務店にある」と立証しました。
- IJSが「工期遅延の原因が工務店にある」と立証しました。
- IJSが「工務店に施工・設計・監理の能力がない」と特定しました。
- IJSが「工務店に建設業の管理運営の能力がない」と特定しました。
IJSの成果
- IJSの調査・検証により「工務店が建設業未登録業者で、建設業法違反行為に当たる」と特定しました。
- IJSの調査・検証により「工務店が建設業未登録業者で、1500万円以上の工事請負ができない業者である」と特定しました。
- IJSの調査・検証により「工務店による施工瑕疵・設計瑕疵・監理瑕疵の是正に多額の費用がかかる」と確認しました。
- IJSの調査・検証により「工務店からの追加工事費用請求に応じる必要がない」と確認しました。
- IJSの調査・検証により「工務店の工期遅延に対して賠償請求が可能である」と確認しました。
- 上記の対処を弁護士に依頼しました。
- 弁護士に依頼した結果、契約解除・出来高精算・損害賠償請求による解決ができました。
- IJSの調査・検証が立証証拠になり、解決ができました。
＊IJSは建設業未登録業者によるトラブルの状況確認を支援します。
＊IJSは建設業未登録業者とのトラブル解決を支援します。
