相談内容

• 新築住宅の不具合（瑕疵）で困っています。
• 業者は不具合を直す対処をしてくれません。
• 業者は「しばらく様子を見て下さい」と言い直ぐに対処をしてくれません。
• 業者は「不具合はあって当たり前」と言い切ります。理解できません。
• 業者に不具合（瑕疵）を修復させる対処方を教えて下さい。

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相談内容

• 基礎工事が不良工事となっています。
• 基礎工事が設計図面通りに施工されていません。
• 基礎工事の不良箇所、設計図面通りになっていない点は以下となります。

1. 基礎の配置が設計図通りになっていません。
2. 基礎の掘削深さ（床堀深さ）が設計図面通りになっていません。
3. 基礎の高さ（GLからの高さ）が設計図面通りになっていません。
4. 基礎の配筋が設計図面通りになっておらずコンクリートのかぶり厚が確保されていません。

• ①～④の不良箇所を業者に指摘しましたが取り合ってくれません。
• 業者に工事のやり直しをお願いしましたが取り合ってくれません。
• 業者に基礎工事の中止を申し入れたところ契約解除と損害賠償を要求すると言われました。
• 基礎工事が不良工事となっている時の対処方法を教えて下さい。

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相談内容

• 工期が1年以上遅れて困っています。
• 工期が1年以上遅れて完成の目途が立ちません。
• 業者に工事を進めるように申入れをしても工事を進めてくれません。
• 業者は曖昧な返答をするばかりで具体的な工事予定を示してくれません。
• 完成の遅れで損害も発生して困っています。
• 住宅ローンの決済ができずつなぎ融資の金利負担で困っています。
• 引越しができず借家の家賃負担で困っています。
• 業者は損害賠償について全く取り合ってくれません。
• 完成の目途が立たない場合の対処方法を教えて下さい。

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相談内容

• 建物完成引渡時に多額の追加工事費用を請求され困っています。
• 業者から請求された追加工事費用を承認していません。
• 追加工事費となる旨の説明も受けていません。
• 追加工事費を支払わないと建物登記に必要な書類を渡さないと言われています。
• 登記ができず住宅ローンの手続きができず困っています。
• 追加工事費を支払わないと建物を引き渡さないと言われています。
• 引越しができず困っています。
• 承知をしていない追加工事費ですが支払わなければならないのでしょうか。
• どうしたら良いか教えて下さい。

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相談内容

• 設計事務所と多岐に渡るトラブルで困っています。
• 設計事務所が契約後に誠実に業務を履行してくれません。
• 設計事務所に契約解除を申入れたところ理由を示すよう求められました。
• 設計事務所はその理由では契約解除には応じられないと言っています。
• 設計事務所はその理由なら損害賠償の訴訟を起こすと言っています。
• 設計事務所と契約解除をする為の理由を教えて下さい。
• 設計事務所から損害賠償を求められない契約解除の方法を教えて下さい。

相談内容

• 建築途中の建物が希望した内容と異なっています。
• 建築士に是正を求めたところ是正は不可能と言われました。
• 建築士は出来る範囲での是正をした場合には別途費用（設計変更と施工変更）がかかると言っています。
• 建築士は希望通りの内容であると主張しています。
• 建築士との話合いで解決ができません。
• どうしたら良いでしょうか。

相談内容

• 工務店・設計事務所との建築トラブルで困っています。
• 工務店・設計事務所との建築トラブルで損害を被り困っています。
• 建築トラブルの相談先が分かりません。
• 消費者センターに相談しましたが苦情を受け付けてくれただけでした。
• 建築紛争審査会に相談しましたが事情聴取をしてくれただけでした。
• 裁判所へ調停の相談をしましたが和解を進められただけで損害賠償は受け付けないとのことでした。
• 弁護士に法律相談をしましたが民事上の一般論を教えてくれただけでした。
• 弁護士は建築トラブルを避けているようでした。
• 工務店・設計事務所との損害賠償にかかわる建築トラブルの相談ができるところを教えて下さい。

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相談内容

• 設計事務所が設計契約の義務を履行してくれません。
• 設計契約の義務不履行は以下の4点です。

1. 予算に適合した設計をしてくれませんでした。
2. 設計図面を約束の期日までに作成してくれませんでした。
3. ①②により完成期日が大幅に遅れることとなりました。
4. ①②により多額の金銭的な損害を被ることとなりました。

• 設計事務所は設計契約前には頻繁に打合せを求めてきました。
• 設計事務所は設計契約後に契約金額を支払った後は催促をしても打合せを行ってくれませんでした。
• 結果、設計事務所とトラブルとなり関係は破綻した状態になっています。
• 設計事務所との設計契約を解除する方法を教えて下さい。

相談内容

• 工務店の『工事の瑕疵』と『大幅な工期遅れ』により損害を被りました。
• 工務店は『工事の瑕疵』を認めません。
• 瑕疵修復の姿勢もありません。
• 工務店は『大幅な工期遅れ』の責任を負う姿勢もありません。
• 工務店から多岐に渡り損害を被りましたが、その損害についての話合いにも応じません。
• 工務店は損害賠償に応じません。
• 応じる必要が無いとの姿勢です。
• 訴訟での解決を考えています。
• 訴訟の方法・手順を教えて下さい。

相談内容

• 工務店に基礎工事の是正を求めたところ、工務店の顧問弁護士から契約解除と損害賠償の通告を受けました。
• 工務店が基礎工事を図面通りに行わないので図面通りの工事をするように是正を求めただけです。
• 図面通りの工事を求めただけで工務店の顧問弁護士から通告を受けました。
• 建築主として間違ったことはしていません。
• 工務店の顧問弁護士に対してどのように対処したら良いでしょうか。

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