相談内容

• 設計事務所と多岐に渡るトラブルで困っています。
• 設計事務所が契約後に誠実に業務を履行してくれません。
• 設計事務所に契約解除を申入れたところ理由を示すよう求められました。
• 設計事務所はその理由では契約解除には応じられないと言っています。
• 設計事務所はその理由なら損害賠償の訴訟を起こすと言っています。
• 設計事務所と契約解除をする為の理由を教えて下さい。
• 設計事務所から損害賠償を求められない契約解除の方法を教えて下さい。

相談内容

• 建築途中の建物が希望した内容と異なっています。
• 建築士に是正を求めたところ是正は不可能と言われました。
• 建築士は出来る範囲での是正をした場合には別途費用（設計変更と施工変更）がかかると言っています。
• 建築士は希望通りの内容であると主張しています。
• 建築士との話合いで解決ができません。
• どうしたら良いでしょうか。

相談内容

• 工務店・設計事務所との建築トラブルで困っています。
• 工務店・設計事務所との建築トラブルで損害を被り困っています。
• 建築トラブルの相談先が分かりません。
• 消費者センターに相談しましたが苦情を受け付けてくれただけでした。
• 建築紛争審査会に相談しましたが事情聴取をしてくれただけでした。
• 裁判所へ調停の相談をしましたが和解を進められただけで損害賠償は受け付けないとのことでした。
• 弁護士に法律相談をしましたが民事上の一般論を教えてくれただけでした。
• 弁護士は建築トラブルを避けているようでした。
• 工務店・設計事務所との損害賠償にかかわる建築トラブルの相談ができるところを教えて下さい。

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相談内容

• 設計事務所が設計契約の義務を履行してくれません。
• 設計契約の義務不履行は以下の4点です。

1. 予算に適合した設計をしてくれませんでした。
2. 設計図面を約束の期日までに作成してくれませんでした。
3. ①②により完成期日が大幅に遅れることとなりました。
4. ①②により多額の金銭的な損害を被ることとなりました。

• 設計事務所は設計契約前には頻繁に打合せを求めてきました。
• 設計事務所は設計契約後に契約金額を支払った後は催促をしても打合せを行ってくれませんでした。
• 結果、設計事務所とトラブルとなり関係は破綻した状態になっています。
• 設計事務所との設計契約を解除する方法を教えて下さい。

相談内容

• 工事請負契約後に契約金を支払ったところ工務店が契約金額の追加を求めてきました。
• 契約金額の追加理由は物価変動による原材料費等の高騰分とのことです。
• 契約直後、それも契約金額を支払った直後に契約金の追加を求めてくることに抗議をしたところトラブルとなりました。
• 工務店は物価変動による追加は正当な追加であると主張しています。
• 納得がいかなければ違約金を支払えば契約解除に応じるとの主張です。
• 違約金を支払わずに既払いの契約金の返還を求める契約解除はできますか。

相談内容

• 住宅新築工事の完成が6ケ月遅れました。
• 業者側の問題で完成が6ケ月遅れました。
• 完成の遅れにより仮住まいの家賃等を負担する損害が発生しています。
• 損害の原因は建築主にはありません。
• 業者に損害の賠償を求めても応じてくれません。
• 完成期日遅延による損害賠償について教えて下さい。

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相談内容

• 完成引渡を受けた住宅が違法建築であることが判明しました。
• 業者は是正に応じてくれません。
• 業者は責任逃れの抗弁をするだけで困っています。
• 行政に相談しても「業者と相談して下さい」と言うだけです。
• 業者を相手取って裁判を起こす方法も分かりません。
• 違法建築の是正・違法建築の法的手続き等について教えて下さい。

相談内容

• 建築業者との訴訟を考えています。
• 訴訟を起こす為には建築業者の違法行為を調査する必要があると聞きました。
• 建築業者の違法行為の調査を依頼することはできますか。
• 建築業者の違法行為の調査をしてから訴訟を起こすと、訴訟を有利に進めることができると聞きましたが本当ですか。
• 建築業者との訴訟の為の調査について教えて下さい。

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相談内容

• 築１年の住宅の雨漏りで困っています。
• 『屋根からの雨漏り』『外壁からの雨漏り』を建築業者が修復してくれません。
• 建築業者の費用負担で修復工事を行うようにお願いしましたが断られました。
• 建築業者は引き渡した後の工事は施主負担であると言っています。
• 築1年の住宅の雨漏り等の不具合は建築業者が保証するべきと思います。
• 築1年の住宅の雨漏り等の修復を建築業者に履行させることが出来ないのでしょうか。

相談内容

• 完成した建物が、契約時の図面通りにできていません。
• 工務店は工事途中で提示した図面通りにできているので問題ないと主張しています。
• 工務店は工事途中に勝手に設計内容を変更した図面を作成していました。
• 工務店からは設計内容の変更について説明はありませんでした。
• 工務店は工事中に設計図面について意見を言わなければ対処の使用が無いと聞く耳を持ちません。意見を言わない建築主に責任があると言っています。
• 工務店は契約時の図面通りに直す場合、工事費用を請求すると言っています。
• 納得が行きません。対処方法を教えて下さい。