相談内容

• 設計事務所に住宅設計の相談をしました。
• 設計事務所は「住宅設計の相談は無料で対応」と言っていました。
• 設計事務所は「住宅設計の相談後に契約の判断は自由」と言っていました。
• 設計事務所の相談無料と契約判断自由のうたい文句を信用して住宅設計の相談をしました。
• 設計事務所は相談でPLAN図面（平面図・立面図・パース図）3枚を作成してくれました。
• 設計事務所は相談で概算見積書を作成してくれました。
• PLAN図面と概算見積書が希望とかなり相違していた為、設計事務所に断りを入れました。
• 断りを入れると基本設計図面作成済と建築確認申請済と言われました。
• 断りを入れると「キャンセル料が80万円かかる」と請求されました。
• 無料相談・契約判断自由と言いながら断りを入れた途端に80万円を請求されトラブルとなり困っています。
• 80万円の支払い義務があるのでしょうか。
• 設計事務所にどのように対処したら良いか教えて下さい。

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相談内容

• リフォーム業者に住宅の大規模なリフォーム工事を依頼しました。
• リフォーム業者とトラブルになりました。

1. 施工不良でトラブルになりました。
2. 欠陥工事でトラブルになりました。
3. 工期遅延でトラブルになりました。
4. 仕様変更でトラブルになりました。
5. 確認申請でトラブルになりました。
6. 追加工事費用でトラブルになりました。

• リフォーム業者に①～⑤の是正を求めましたが応じてくれません。
• リフォーム業者に⑥の不当請求の是正を求めましたが応じてくれません。
• リフォーム業者に是正を求める方法が分かりません。
• リフォーム業者に是正を求める方法を教えて下さい。

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相談内容

• 設計事務所とトラブルになりました。
• 設計事務所と大幅な予算オーバーの設計でトラブルになりました。
• 設計事務所に予算内の設計にするよう求めたらトラブルになりました。
• 設計事務所が契約解除を求めてきました。
• 設計事務所の対応に納得できず感情的なトラブルに至りました。
• 設計事務所の対応を拒否したところ設計事務所の顧問弁護士から内容証明の通知が送られてきました。
• 内容証明では設計に瑕疵が無いことの通知・契約を解除する旨の通知・契約解除にともなう精算金支払要求の通知が一方的に記載されていました。
• 内容証明には通知に応じない場合、法的手続き（訴訟）を執る旨の主張が記載されていました。
• どのように対応したら良いか分からず困っています。
• どのように対応したら良いか教えて下さい。

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相談内容

• 建築士と設計監理業務委託契約後にトラブルになりました。
• 契約時に予算オーバーの設計でトラブルになりました。
• 着工後に設計ミスでトラブルになりました。
• 完了時に工事監理ミスでトラブルになりました。
• 建築士は設計監理業務委託契約後に発生したトラブルを認めません。
• 現在、建築士と設計監理業務委託契約の残金300万円の支払でトラブルにもなっています。
• 建築士との設計監理業務委託契約のトラブルの解決方法を教えて下さい。

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相談内容

• 建築士に工事監理を依頼しました。
• 建築士が工事監理を担当するとの説明を受けました。
• 工事監理者が設計図面通りの施工になっていることを工事中確認すると説明を受けました。
• 建物引渡の後、設計図面通りの施工になっていないことが分かりました。
• 段差のないバリアフリーの設計図面になっているにもかかわらず、和室とリビングに+60mmの段差が生じていました。
• 工事監理者は設計図面通りになっていないことについては「施工者の問題」として取り合ってくれません。
• また「工事監理者には責任は無い」と言っています。
• 工事監理者に是正を求めることはできるでしょうか。

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相談内容

• 建築士に設計を依頼しました。
• 建築士に建設意図にもとづいた設計を依頼しました。
• 建築士に要求条件にもとづいた設計を依頼しました。
• 建築が完成した後に建築士とトラブルになりました。
• 建築士の設計は依頼した建設意図と異なる設計になっていました。
• 建築士の設計は依頼した要求条件と異なる設計になっていました。
• 建築士は建設意図を満たしていない設計になっていることを認めません。
• 建築士は要求条件を満たしていない設計になっていることを認めません。
• 建築士からは設計内容の説明を受けていませんでした。
• 建築士に設計ミスの責任を認めさせることはできるでしょうか。

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相談内容

• 住宅の完成引渡後に設計ミスに気が付きました。
• 適切な仕様になっていない設計ミスに気が付きました。
• 適切な寸法になっていない設計ミスに気が付きました。
• 適切な構造になっていない設計ミスに気が付きました。
• 設計をした建築士に是正を求めましたが応じてくれません。
• 設計をした建築士に是正を求める方法を教えて下さい。
• 設計をした建築士は設計ミスであることを認めません。
• 設計をした建築士に設計ミスを認めさせる方法を教えて下さい。

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相談内容

• 工務店が図面通りに基礎工事を行っていません。
• 基礎の掘削深さが図面通りになっていません。
• 基礎の高さも図面通りになっていません。
• コンクリートはジャンカだらけです。
• コンクリートの強度不足も生じているようです。
• 工務店に是正を求めましたが応じてくれません。
• 工務店側は「掘削深さ・高さは図面通りにならないことは一般的でよくある」と言って是正をしてくれません。
• 工務店側は「ジャンカ・強度は許容範囲であれば問題ない」と言って是正をしてくれません。
• 工務店は是正を求めるなら是正費用を請求すると言っています。
• 工務店の言うことに納得が行きません。
• 工務店に図面通りの基礎を施工するように是正を求める方法を教えて下さい。
• 工務店に図面通りの品質の基礎を施工するように是正を求める方法を教えて下さい。

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相談内容

• 工務店が基礎工事の着工前に地盤調査をしてくれません。
• 工務店は地盤調査をしなくても問題ないといっています。
• 工務店に地盤調査をしなくても問題ない理由を聞いても納得の行く説明をしてくれません。
• 工務店はベタ基礎にしているから問題ないといっています。
• 工務店は経験的に大丈夫といっています。
• 工務店に地盤調査を行うように申し入れても取り合ってくれません。
• 地盤調査を行わずに基礎着工しても問題ないでしょうか。
• 地盤調査を行わない工務店を信用しても大丈夫でしょうか。
• 工務店に対してどのように対処したらよいか教えて下さい。

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相談内容

• 工務店所有の土地を購入しました。
• 購入した土地には工務店の建築条件が付いていました。
• 建築条件に従い工務店と工事請負契約を締結するする段階で工務店とトラブルになりました。
• 工務店に工事請負契約を急がされました。
• 工務店と設計図面の打合せが完了していない状況です。
• 工務店と設計仕様の打合せが完了していない状況です。
• 工務店と工事費用の打合せが完了していない状況です。
• 工務店は工事請負契約を締結した後に打合せをするので問題ないといっています。
• 設計図面・設計仕様・工事費用の打合せが完了してから工事請負契約を締結したいといっても聞き入れてくれません。
• このような状況では工事請負契約は締結できないため、土地の購入の契約から全てを白紙に戻してもらいたい旨を伝えたところトラブルになりました。
• 工務店からは法外な金額の違約金を請求するといわれ困っています。
• どのようにトラブルに対処したら良いかを教えて下さい。

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