欠陥住宅になる原因を教えて下さい？

欠陥住宅は工事監理の不履行が原因で発生します。
工事監理の不履行には2つのケースがあります。

1. ひとつは、工事監理者（建築士）が設計図面通りに工事が行われていることを確認する義務を履行しないことです。
2. ふたつは、工事監理者（建築士）が事実上存在していないことです。

このケースは禁じられている建築士の名義貸し行為になります。
工事監理者（建築士）がその義務を履行していれば欠陥住宅の発生を未然に防止することが可能となります。
工事監理者（建築士）がその義務を果たさなければ工事を行うことができないように建築基準法で定められています。