- 工務店と住宅改修工事の工事請負契約を締結しました。
- 工務店に工事請負契約で住宅全体の内外装の改修工事を依頼しました。
- 工務店は改修工事では建築確認申請は必要無いと言い建築確認申請を行わずに工事を進めました。
- 工事の途中で建築確認申請が必要であることが分かりました。
- 改修工事について建築確認申請が未申請の場合、リフォームローンが使えないことが分かりました。
- リフォームローンが使えないことから工務店とトラブルになりました。
- 工務店は責任を認めません。
- 工務店は工事請負契約で申請業務は請負っていないと主張しています。
- 住宅改修工事は途中で中断し、工事費用をまかなうリフォームローンも使えない状況になり困ってしまいました。
- 自分では工務店とのトラブルを解決できないのでIJS相談しました。
- IJSが工事請負契約の内容から調査をしてくれました。
- 住宅改修工事は大規模もよう替え工事の場合、建築確認申請が必要無いことをIJSが教えてくれました。
- 住宅改修工事は大規模改修工事の場合、建築確認申請が必要であることをIJSが教えてくれました。
- 当該の住宅改修工事の工事請負契約は大規模改修工事」に該当していることをIJSが調査により確認してくれました。
- 当該の工事請負契約には建築確認申請が必要であったことをIJSが調査報告書で証明してくれました。
- IJSの調査報告書にもとづいて工務店に建築確認申請の義務があったことを伝えて是正を求めました。
- 是正に応じない場合には弁護士に相談する旨も伝えました。
- IJSの調査報告書にもとづいて工務店に対応をしたところ工務店は是正に応じました。
- 完成期日は遅れましたが、リフォームローンも使えるようになり解決ができました。
岡山県・SSさま
