- 工務店で注文住宅を建築しました。
- 工務店は住宅完成後も設計図面等の建物引渡書類を提示してくれません。
- 工務店に再三の提示を求めても応じてくれないのでトラブルになりました。
- 工務店に建築士がいないことも分りました。
- 工務店が名義貸しをしていて、建築士に代理業務・設計業務・監理業務を依頼していたことが分りました。
- 注文住宅の建築にかかわる設計業務と監理業務を担当した建築士とは面識がありませんでした。
- 工務店と建築士が違法な名義貸しを行っていたことから、工務店が設計図面等の建物引渡書類の提示を拒んでいることが分りました。
- 工務店に法令遵守による是正を求めましたが応じてくれませんでした。
- どのように対処をしたらいいかが分からないのでIJSに相談しました。
- IJSが名義貸しの状況を確認してくれました。
- IJSが未提示の建物引渡書類を確認してくれました。
- IJSが名義貸しを行った工務店に以下の成果物の提示を求めてくれました。
- 住宅瑕疵担保保険の保証書
- 防蟻保証証
- IJSが名義貸しを行った建築士に以下の成果物の提示を求めてくれました。
- 実施設計図面
- 地盤調査報告書
- 地盤保証証
- 確認申請書副本
- 確認済証
- 中間検査済証
- 完了検査済証
- 工事監理報告書
- 工務店と建築士が保証にかかわる成果物を提示できないと判明したため、弁護士に依頼をして法的手続きによる対処で解決を図りました。
- IJSの調査により、建物引渡書類のトラブルの原因と未提示の建物引渡書類の状況を具体的に理解することができました。
- 弁護士による法的手続きで未保証状況となっていた保証の対処ができました。
- IJSと弁護士に相談をしたことで建物引渡書類のトラブルが解決できました。
沖縄県・TYさま
