- 建築士事務所と設計監理業務委託契約の直後にトラブルになりました。
- ⇒設計監理業務委託契約の直後に「建築士事務所が設計監理業務委託契約を遵守した設計業務をおこなっていない」と気が付きました。
- ⇒設計監理業務委託契約の直後に「建築士事務所が当初の希望通りの設計をおこなっていない」と気が付きました。
- ⇒建築士事務所に「希望通りの設計をおこなってほしい」と是正を求めました。
- しかし建築士事務所は「設計監理業務委託契約の前に確認をした希望は設計に反映できない」と言い出しました。
- さらに建築士事務所は「是正には応じられない」とも言い出しました。
- その結果、建築士事務所とトラブルになりました。
- このような建築士事務所とのトラブルにどう対処したらいいかがわからなかったのでIJSに相談しました。
- IJSが建築士事務所との設計監理業務委託契約の問題点を確認してくれました。
- ⇒「建築士が設計監理業務委託契約を遵守していない」とわかりました。
- ⇒「建築士が設計監理業務委託契約約款を遵守していない」とわかりました。
- ⇒「建築士が設計業務委託書を遵守していない」とわかりました。
- 建築士の上記の不遵守が原因で以下が生じていました。
- 希望通りではない設計
- 希望通りではない意匠
- 希望通りでがない仕様
- 希望通りではない予算
- IJSの指摘で「建築士の設計監理業務委託契約・設計監理業務委託契約約款・設計業務委託書で定める設計業務手順の不遵守が原因でトラブルが生じている」とわかりました。
- IJSの指摘で「建築士が設計内容の確認・説明・承認の手続きを履行せず、勝手に設計をおこなっている」とわかりました。
- IJSの指摘に従い、建築士事務所に是正を求めました。
- IJSの指摘に従い、建築士事務所に設計監理業務委託契約・設計監理業務委託契約約款・設計業務委託書を遵守した設計業務を履行するよう強く求めました。
- IJSの指摘に従い、建築士事務所に履行しない場合には債務不履行に当たる旨も通知しました。
- 建築士事務所に強く要求をした結果、設計監理業務委託契約のトラブルを予防できました。
佐賀県・TMさま
